根据澳洲国民银行（NAB）提供的数据发现，尽管澳洲对海外房产投资者的监管审核制度收紧，海外投资人数却在不断攀升，特别是在维州房市中，海外投资人数增幅较大。

三月份季度，澳大利亚现房销售中的海外房产买家的比例在7.5%，到六月季度，这个数字就上升到了8.6%。

NAB的调查还发现，澳洲房产的海外买家在第二个季度中，在新屋市场反应平淡，相比与第一季度所占份额15.6%来说，第二个季度对新屋的需求下降到了12.8%。

澳联邦政府在2月25日公布计划：对海外买家严格征收申请费，用来监测非法购买澳房产及防止海外买家扰乱市场价格。

7月份，艾伯特政府对海外房产投资者增加额外的税费，银行贷款条件也将趋于严格。

NAB的调查明确了海外投资买家在公寓房和独栋屋市场的不同表现。

NAB称，今年第二个季度，在新屋市场中，海外买家在公寓房销售中占据16%的份额，在独栋屋销售中占据11%的份额。

这个数据是全国的平均水平，各州之间的具体数据相差也比较大。

墨尔本的新公寓中，28%的买家都来自海外，而新州的新公寓中只有16.5%的买家来自海外。

同期，在现房市场中，公寓海外买家占11.4%，独栋屋海外买家占9.4%。

从统计的数据中不难发现，在维州的现房市场中，海外买家份额最大，占据了16%。

这个比例比其他各州的数字都要多。

尽管澳洲对海外买进购买现房的要求十分苛刻，海外买家的数量在澳洲房地产市场中还是占据了相当大的一部分。

另外，首次置业者购买房产的数字也大幅增加，这主要是因为很多首次置业的买家都选择了投资房，并将首次购置的房屋进行出租。

据NAB预测，全澳的房价将会在今年年底上涨6.1%，其中悉尼房价上涨最多，涨幅在10.2%，其次是墨尔本，房价涨幅在6.5%。

珀斯房价将会在今年年底下跌3.8%。

到2016年，全澳的房价上涨速度将会放缓，涨幅将保持在3%的水平。