悉尼房市出现拐点了吗?房屋中价位还在上涨

2015年08月30日 半江万城澳洲房产置业





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根据DOMAIN的数据,本周,按照非正式的统计有724间房子上市拍卖。最终,昨天有547间房子拍卖的记录。其中447间成功出售,清出率76.4%。有38间房子临时退出不拍卖。
昨天拍卖出去的房子总价格是 $442,101,949澳元
平均中位价格是 $1,145,000澳元

2015815号,有553间房子拍卖记录,成功出售的有472间,平均中位价格是 $1,080,000澳元。

回顾7月底悉尼房屋市场中价位破百万的信息


我们不难发现,7、8月份清拍率降低了,但是中价位在上涨,房价跌了吗?关注DOMAIN澳洲统计局的报告数据,投资者的热情、澳洲经济支撑强劲是悉尼房市主要推动力,此外居民的住房需求、新移民的人口支撑一直存在。

蓝山区录得最高的清出率,达百分之一百,拍卖物业共两套。其次为悉尼的豪宅区,包括北岸海滨区百分之91.3,下北岸百分之89.8,市区及东区百分之88.9及内西区百分之86.5

回顾以前AH搜集保存的房屋清拍和升值数据,在CITY和PARRAMATTA之间的内西区,房市活跃度持续排前。


拍卖哪些房屋

1、位内西区于25 Turner Avenue Haberfield 5房大宅, $4,230,000售出。土地面积712平米。



2、位于悉尼北岸,近Chatswood 的一处UNITBLOCK,土地面积658平米,拍得460万澳元,北岸一直是学区和企业聚集地。



再来看一处近华人热门区BURWOOD的旧独立别墅拍卖,距离CITY 8.8公里,距离火车站620米,周围有小学、排名前100的女校、男校,拍卖价格150.5万澳元。回顾这片区2008年的价格,想必对周围设施和上学的需求,让买家们以150.5万的价格竞拍旧房子,之后不用租房子,方便孩子上学。





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资料源自网络


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