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墨尔本看房小伙伴

Sophie的选房理念：

我是刚上班的小白领，成立新的家庭，所以考虑的问题不仅仅是自己住着舒服就好。比如说校区，治安，距CBD的距离，爸妈会过来，最好离华人区比较近。

此次买房也视为一次过渡房，不可能一步到位，买到自己非常喜欢的而且价格还特别便宜。第一没那么高的预算，第二平时还贷的压力，资金压力没有那么大。

@Sophie去看房

预算定在100W的东南区，毕竟前面的5年的时间都是在东南区区域生活，习惯了就是习惯了。

于是本人锁定了这个房子，位置在Templestowe Lower，地理位置很赞，离墨尔本的龙头风水宝地Doncaster只有5分钟的车程。周围从公校从小学到高中都位于墨尔本中等偏上的水平。上M3高速去CBD上班也很方便，大概20分钟的路程。

从网上看到的图是这样的...

从这个照片就看到地有点斜，不过我本人不是特别在意。再加上门口草坪房东确实用心做过，感觉很好打理，无需剪草和修剪，非常适合我们这种比较懒惰的年轻人。

从照片上来看，厨房非常新，不需要任何的修改和翻新。

户外部分非常符合我的想法，遮雨棚下的巨大户外空间，可以满足朋友聚会的需求，桌椅也不必担心被雨淋或暴晒而需要搬进搬出，宠物狗也可以有地方睡而不用担心被雨淋，同时也留出了大量空间晾晒衣服。后院由假草做成，同时又留出的土地可供父母种菜种果树。基本无需打理，这是这个房子最最适合我的情况。

当然以上只是基于网络图片的想法，等我真正去看房，原来是这样的：

客厅是复古的风格，客厅朝北，暖气也很足，跟室外的阴冷成了鲜明的对比，完美。

层高看上去不是很高，但是自住是没有问题的，可以接受。个人感觉如果把家具全部换成浅色的现代风格，整个客厅会看起来更大光亮宽敞。房东的喜好实在不是本人的Taste.

发觉这个房子还是蛮上镜的，主卧是这样的，有一个ensuit和walk in room。比较大的亮点就是那个大大的全落地窗Study，这是本人比较重意的一点，一个人在家的时候可以呆在主卧里不用出来，所有东西一应俱全，周末还可以在这里工作弹琴喝喝茶晒晒从东边来的一点点阳光，想想就很惬意。

有一个比较大的BUG，就是主卧是朝东南的，冬天会比较冷，加上面积很大，估计暖气的作用就不值一提了。

最致命的bug--地形的问题

由于地处墨尔本东偏北，Templestowe Lower主要以山地为主，很少会出现平坦的地块。然而地块上斜是大部分人能够接受的，上斜的地块可以让房子光照足，视野开阔。而下斜的地块会让房子光照略弱，并且视野受限。同时再遇上极端天气时，也会有雨水往自家流的风险。这个房子很不幸地摊上了下斜地块。因此这个下斜让整个房屋给我的心理价位打了个折扣。

@Sophie 一个人的拍卖

星期六的早上飘着毛毛的细雨，因为要出价，中介帮我打了伞，而其他人则淋在雨里。灰蒙蒙的天空，有一丝哀怨的云飘过。

果不其然，今天我自己拿了一次独家。（整个拍卖现场叫价的只有我一个人）。

第一次拍卖就自己一个人竞拍，感觉心里慌兜兜的。我喊了一次价后停止了，仅93万。

房东的心情我也是能理解的，附近的差不多的房子上个星期拍卖到120W，他想卖110W是很正常的，但是他忘记了这个房子有那致命的bug。之后我出价至98万，房东基本上想都没想就拒绝了我，于是就只能say goodbye了。后来当天下午，这个房子改为了private sale，开价$1,088,000，一看这个数字就可以推测房东想要瞄准中国买家，可惜他忽略了一点，恰恰就是中国买家最为在乎地势下斜的风水。

到底值不值这个价钱，每个人的观点都不一样啦！

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