一、Meriton，如果我是老二，就没人敢做老大。
是的澳洲本土、公认的、当之无愧，货真价实的最大开发商非Meriton莫属。这霸气的M一出，有种奥利群雄谁与争锋的王者风范。
Meriton由Harry Triguboff创立于1963年，总部设在澳大利亚悉尼市中心的Meriton Tower。历经半个世纪风雨的考验，从悉尼、布里斯班到黄金海岸，随处可见Meriton的足迹和成果，Meriton傲居澳大利亚地产开发商之首。Meriton从土地买办、项目计划、建筑施工、楼盘销售到房屋贷款及物业管理一切大小事宜都由内部亲自督成。真正将Meriton与其他竞争对手区别开的却是在每一个开发项目竣工之后，他们都会委派经验丰富的物业经理维护小区内绿地的美化、公共社区清洁及度假设施的保养，以确保小区低成本的运作。
在与地方政府各个部门以及供应商的紧密合作过程中，Meriton主导可持续环保型公寓建筑模式与生活方式。这样做的目的一方面降低了居民生活成本，同时又大大减少了对环境的影响。可以说投资Meriton的客户还没有亏损的。Meriton设有经验丰富的物业管理部门，专门对承租人进行严格甄选，确保高质量的租客入住投资的物业，以便投资人在澳大利亚实现资产管理零压力。
50多年来，Meriton在澳大利亚建造了超过6万多套的民用住宅，其建造楼盘遍及澳大利亚, 其在澳大利亚的龙头地位相当于中国的万科。与其它开发商不同的是，Meriton更专注于民用住宅的设计开发。在不断的实践中积累了丰富的设计经验并拥有了可靠高效的施工队伍。在吸取客户反馈意见的同时融入最新的设计理念，因此其推出的楼盘无论是实用性还是外观都保持在行业领先水平。
Meriton优势：
技术过硬：
擅长建造地标建筑，悉尼的World Tower共78层,高234米，是NSW最高的住宅楼。布里斯班在建的74层的Soleil，将会是当地最高的建筑。
设计领先:
汇集了顶尖的建筑师和设计师。在他们的设计中充分的考虑到了空间的利用率、采光、朝向和空气流通等因素,确保建造的房子美观实用。可以说Meriton的项目大部分配有泳池、健身房、幼儿园、停车场、自行车停车场等辅助设施。生活十分便利。
实力雄厚：
可以同时建造多处楼盘，提供上千公寓供用户选择，户型、设计、装修各有不同，能满足不同消费群体的需要。MERITON的很多项目采用现金盖房子，没有银行贷款的压力，也确保了施工的品质。
房屋出租与管理：
Meriton可以为投资者提供房屋出租与管理服务。能保证在房屋过户前找到租客。还会定期检查房子，确保房子保持在最佳状态。Meriton因为资金实力雄厚，可以提供先找到租客再SETTLE的服务，这样的好处就是免除投资人的房屋空置期，最大限度的压低投资风险。
提供房屋贷款：
可以向买家提供2年定息最高借到房价80％的房屋贷款。无需房贷保险，可随时退出无罚金，只需很少的申请费。与其他开发商不同，MERITON可以自己提供贷款，最高可到80%的贷款额，这样的好处一是贷款利率较低，二是2年的过度期房屋升值空间较大，确保未来可从银行贷到更多的额度。
保证完工：
Meriton现金储备充足，无需银行贷款即可独立完成项目施工。免去了银行审批过程中的种种苛刻条件和时间延误。绝大部分的楼盘都能按时完工并交付使用。
保证质量：
Meriton对材料的选择向来都小心谨慎，力求做到美观、实用、大方。在施工过程中由独立部门监督与控制工程质量。
二、Payce设计独特，开发商中的变形精钢
作为悉尼四大开发商之一的Payce是一家于1978 年上市的公司。该公司特点：一是注重设计和细节，他们的每个项目从厨卫到门窗都是讲究用材和设计，用料考究高档，强调宜居性和人性化设计。
二是项目十分抢手，由于市场认可度高，每次开盘都像苹果公司新品发布，很难抢到。
三是Transform能力极强，善于区域性的改造和开发，如Zetland、Wentworth Point等区域的转型升级中Payce起到了牵头推动作用。
Payce公司一直保持着提供住宅和商业市场成功项目的良好记录。Payce 目前是在悉尼海港边最大的土地开发商。他们在西悉尼拥有霍姆布什湾 19 顷的土地，并且“The Waterfront”被公认为是悉尼最适宜居住的地点之一。
三、Mirvac回头率最高的开发商
Mirvactettt特点是价格相对高，质量好，项目全部是70年保修。代表作是Rhodes的Shoping Center、Green Square的Town Center。
公司始于1972年悉尼，在澳洲上市，在过去43年，获奖无数，Mirvac这个名称已成为遍布全澳的地标选址、地标项目、质量和环保的代名词。多年来，曾因Mirvac在各方便面全面而丰富的物业发展经验而获益的老客户及顾客，均会不断再投资Mirvac的项目，30%的新房买家都是老顾客。
Mirvac赢得位于格勒贝的悉尼哈罗德公园溜马场（哈罗德公园Paceway），将其改建为住宅区，从中收益10亿元。该溜马场占地10.6公顷，为新州轻驾车赛马俱乐部（线束赛车俱乐部）所有近120年，由于溜马场邻近中央商务区的黄金地理位置，使得所有大型房产公司均纷纷投以关注，并加入抢拍的混战中。
四、Billbergia著名上市公司
项目开发商Billbergia是悉尼享誉盛名的大型上市公司。在过去的5年中，Billbergia凭借独到的眼光和优秀的团队，开发了众多著名的水滨物业，包括Meadowbank的Sharpers bay和Rhodes的VQ，创造了年度物业升值9%的行业奇迹。从地点选择、建筑质量、整体规划、性价比等各个方面看，Billbergia不但得到了行业内的肯定，跟赢得了众多有投资家的青睐。
2009年，Billbergia赢得竞标，成为唯一可以进入奥林匹克公园兴建居住物业的建筑商，从2010年底，Billbergia着手在Wentworth Point兴建其有史以来规模最大的一片高级水滨社区。共9期，历时5年左右。
这一大型住宅项目将会牵动整个Wentworth Point地区，从过去萧条的工业区，摇身变成繁华优雅的高尚水滨度假村。同期，政府将在该项目周边兴建大型商场、学校、诊所等生活辅助设施和海洋主题购物中心及五星级酒店。这一切从无到有的巨变，将毫无疑问地在不久的将来，为居住者呈现完美的生活享受，为投资者带来丰厚的资本飞升。
五、Lend Lease澳洲走出的金凤凰
Lend Lease是澳洲走出的美国上市公司，公司开发了纽约曼哈顿70%的建筑，还完成了悉尼歌剧院的翻新改建工作，并开发了Darling Harbour的大部分区域。1958年在悉尼成立，60多年专业经验，开发经营商务楼，住宅楼，养老院，商铺，医疗建筑，教育建筑，多功能楼，政府楼，工厂，制药业和基础建设。Land Lease是澳大利亚前50位上市公司之一。
公司在全球雇佣员工18000人。公司雇佣超过1375名环保专业员工，在2004年建造了澳洲第一个5星绿色环保楼，并于2008年建造了澳洲第一个6星环保楼。
Lend Lease是澳大利亚主要公寓楼开发商，最主要的公寓建筑商，超过6000条作业渠道，项目主要开发在墨尔本，悉尼和布里斯本主要集中在22个区域开发，12各购物中心，超过65个退休和养老院。
Lend Lease在全球环保项目开发方面已有悠久的历史和卓越的成效。他们是澳洲环保开发协会的创始成员。澳洲最高水准的环保项目，悉尼的30 The Bond和墨尔本Convesso Concavo就是他们的经典力作。
该公司成功地将物业，金融，发展和投资结合在一，并具有很强的开发，投资管理，项目和施工管理，资产及物业管理能力。目标是成为国际领先的地产公司。他们主要在澳洲，亚洲，英国，欧洲，中东和美国经营，并建立了与这些国家长期和成功合作的记录，他们相信通过不断的设计和新技术的投资与更新，房地产可带来持续的收益。
其他知名开发商包括: Frasers、Leighton Group、Rose Group、Knight Frank、Luxcon
开发商与建筑商的区别：需要注意的是开发商主要负责拿地开发，并不负责建筑。建筑是由建筑商负责。
开发商与建筑商的联系与区别包括：
1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)
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