外国投资者在澳洲置业Q & A （问与答）

问题1 ：我是外国人，我可以投资澳大利亚的房产吗？

答：可以，但您需要通过澳洲外国人投资审查委员会的审批。

问题2 ：我可以购买什么样的房产？

答：您可以购买全新的物业（不受数量限制），空地，新房或已经获准重建的二手房。

问题3 ：申请批准通常需要多久时间？

答：投资审查委员会可以有30天来审查您的案件，经验丰富的律师可以在一周之内帮您申请到批准。

问题4 ：如果我购买物业，我可以用来出租吗？

答：新房，空置土地建房或部分房屋重建计画的物业都可以做出租用途。

问题5 ：如果我购买物业，转卖时需要政府批准吗？

答：不需要，但是您只能按二手房出售。

问题6 ：我需要政府批准才能购买每一套房产吗？

答：是的。每次投资审查委员会的批准是针对每一位申请人和申请的每一套房产，如果一位申请人还未申请审核，必须针对所想购买的房产来做申请。

问题7 ：我可以购买二手房产或现房吗？

答：可以。如果您是澳洲短期居住签证，如学生签证或工作签证，可以有条件的申请购买二手房或现房。(但学生签证购买二手房也需要申请FIRB ，且签证期限到之日，所购买的房产按照法律规定要在到期之日出售）但短期探访签证，如旅游签证，访问商务签证就只能购买新房。

问题8 ：我是一位外国非居民，如果我透过一家澳大利亚注册公司或信托来购买房产，是否需要审批？

答：是的。如果您是一位外国非居民，无论是透过澳大利亚公司或信托购买房产都需要政府批准。

问题9 ：我是一位外国非居民，如果我在澳大利亚注册公司或信托至少有一位澳洲籍的董事或股东，我还需要投资审查委员会的批准吗？

答：是的。在澳洲注册的公司或信托只要有百分之十五的股份是属于外国人，那不论您用什么形式来购买都需要投资审查委员会的批准。

问题10 我的亲戚不住在澳洲，也没有任何澳洲签证，他们可以购买澳洲房产吗？

答：可以的。但他们只能购买全新的房产或空地，他们不能购买现有或是二手的物业，除非已经获准可以推倒重建。

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