项目名称：Soho

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址：481-483 Elizabeth St

所在区域：Surry Hill

项目属性：一手房

房产价格：79.5万澳元起

项目规模：17套

现房/期房：期房

交房时间：2016年初

面积约1平方公里的Surry Hills，距离悉尼中央商业区（CBD）东南面只有大约1公里，邮区编号2010，由悉尼市政府管辖。

Surry Hills的北面是Haymarket、Darlinghurst和悉尼CBD；东面为Paddington；南边是Moore Park和Redfern；西面为Chippendale、Darlington和悉尼大学；而西北面是Ultimo。

Surry Hills大约有1.5万居民，土生土长的澳洲人占45%。海外出生人口为41%，其中欧洲移民占12%。近60%居民介于20至39岁，说明该区年轻人居多，非常有活力，另外，因为该区交通方便，距市中心就业市场近，吸引很多年轻劳动力居住在此地。

与其它区域不同的是，Surry Hill从事专业工作的居民以绝对领先的比例，较全国平均率高出一倍。它是悉尼，乃至整个澳洲从事专业工作人数最多的区域之一，专业人士几乎多达4000人，这是其它区可望而不可求的事，足以说明当地居民的薪资水平也相当高（25~64岁居民的平均周薪为1200澳币）。

而在其它个别行业中，从事法律或会计工作的占4.7%，在金融界任职的占4%，而担任医护工作的占3.4%。此外，因为该区开设有许多酒吧和咖啡店的城区，从事饮食业的人数占5.7%。

在Surry Hills，独立屋（House）极其罕有，只占1%，与悉尼平均水平64%相比，简直是天壤之别；相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占25%，较悉尼平均率高出一倍半；而公寓成为该区最受欢迎的房产类型, 其高达62%，明显高于悉尼平均水平的22%。

过去10年，Surry Hills的房屋中位价一直跑赢悉尼市政区；反之，Surry Hills的公寓中位价却落后于悉尼市政区。

自2013年下半年开始，这个地区经历了飞跃式发展。目前，别墅的中价位约为125万，公寓的中价位约为69万。别墅和公寓中位租金分别为995澳币和795澳币，回报率分别为3.64%和4.57%。可以看出，该区的公寓租金非常可观。

位处悉尼内城区的Surry Hills，既邻近中央火车站，又有频密的公车（巴士）服务，到中央商业区上班很方便。

集商住于一体的Surry Hills，区内有一座小型商场，而且与唐人街和Oxford Square只相距一段短路程，生活便利。此外，Sydney Boys High和Sydney Girls High这两所精英中学，以及悉尼大学与悉尼科技大学均近在咫尺。

再者，该区开设有不少特色咖啡店和酒吧等食肆，以及精品服饰店，故此吸引了许多年轻的专业人士聚居。

SOHO位于Surry Hill繁华地段，这里的居民可享受便利生活，15分钟可达CBD，步行可至中央火车站、酒吧、咖啡店餐馆。

SOHO得名于纽约的SOHO区，拥有极受欢迎的漂亮公寓。为了建造SOHO，设计团队与悉尼市委员会密切合作，保留了Elizabeth Street的原貌，结合了前沿设计和建造技巧，开发出该地区最好的公寓。

SOHO的独特特色包括高雅的铁艺百叶窗和栏杆、迷人的外观、大窗户、落地式玻璃推拉门（直通私家阳台）。设计团队将室内设计为工业主题，配有木地板、水泥厨房台面、不锈钢电器、经典瓷砖防溅板。

SOHO包括单间、1室公寓、1室1书房公寓、2室公寓等四种房型 。现在还剩最后的机会，快来咨询吧~

户型一：Studio

室内面积：33平方米

户型二：两房两卫一车库

一层面积：45平方米

二层面积：25平方米

室外面积：22平方米

朝向：东北

项目推荐

该项目所属社区生活购物非常便利，步行550米到艾士菲火车站，20分钟可直达悉尼大学，悉尼科技大学，悉尼市中心，25分钟可到第二CBD-Parramatta；精英中学，医院，餐厅，咖啡馆，都近在咫尺。

公寓都有光线充足的宽敞客厅区，精装修高品质内饰。除SUTDIO外，其余户型均带停车位。该项目今年9月开工，在明年（2016）年底完工。

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