引言 楼市不温不火，有说涨的有说跌的，特别是清盘率一跌，大家都心慌慌。今天小编带来最新楼市各项数据，大家擦亮眼睛仔细看哈。

省会城市本周清盘率一览 墨尔本不容乐观

据《PROPERTYobserver》报道，本周省会城市的综合拍卖清盘率为74.1%。

（图片来源：PROPERTYobserver）

本周澳大利亚省会城市共有2192处房屋拍卖，比上周的2118处稍有增加。本周清盘率与周基础清盘率（74.6%）相比稳定，比去年同期清盘率（69.5%）高。本周参与拍卖的房产数比去年同期（1695）高出很多。截止目前今年上市拍卖的房产数比去年同一时期高出7.6%。

墨尔本的基础清盘率为73%，比上周的最终清盘率76.5%低，也是自二月份以来的最低清盘率。墨尔本本周共有943处房屋拍卖，比上周（908）和去年（758）同期都高。去年同期的最终清盘率为70.7%。除墨尔本市中心以外，其他墨尔本地区本周的清盘率都为70%或以上，墨尔本市中心只有69.5%。

悉尼本周有903处房产拍卖，基础清盘率为79.9%，比上周的最终清盘率77.3%高，也比去年同期（76.1%）高。上市拍卖房产数量过去两周相当，本周只比上周少12处。去年同期上市拍卖房产数量为758处。就基础清盘率来看，悉尼的Central Coast本周最高，为90.9%，之后是悉尼市和内南区表现最佳，为89.2%。

布里斯班目前为止报告的上市拍卖房产数量为104处，基础清盘率为54.8%。上周上市拍卖的房产数为130处，清盘率为57.5%，而一年以前清盘率是51.2%。本周黄金海岸有59处房产拍卖，基础清盘率为57.1%。

阿德莱德本周有87处房产拍卖，基础清盘率为74.2%。上周阿德莱德的最终拍卖清盘率为68.1%，一年前为67.2%。

Perth本周基础清盘率为37.5%，比上周（30.4%）和去年（37.9%）都高。

堪培拉基础清盘率本周为71.1%，上周为72.1%，去年同期为70.7%。堪培拉已经连续四周清盘率超过70%。

塔斯马尼亚本周报告了6处拍卖房产，售出4处。

墨尔本房市迅速升温 最高涨幅达48.9%

据《Domain》报道，墨尔本房价出现了明显的回升，内东区更是再创房价新纪录。

根据Domain集团数据显示，South Yarra地区成为了上一个财政年房价涨幅最大的地区，上涨了48.9%，房屋中价值达到$156万。

Toorak, Canterbury, Camberwell 和 Balwyn North地区，周围不光有精英学校，还是著名的商业地段，房屋中间价也上升了30%以上。

房价的上升和过去半年里高价位出售的房产密切相关。Domain集团的高级经济师Andrew Wilson称，全球经济危机之后，房地产市场的增长相对平淡，如今高端房产市场再次活跃起来，市场价值也有了很大的提升。”

“在今年的上半年，也就是上一个财政年的最后几个季度，房地产市场表现的非常繁荣，一般情况下，面临价值$100万到$300万的房产，一般见不到两到四个竞价者相互竞争。这与一年之前的市场完全不同。”

Domain权威公布:新州房产最热门的20区域

据《Domain》报道，悉尼房产是热火朝天，其中Mosman是今天7月份最热搜的地段 。

Domain集团根据投资者咨询次数将新州的地区做了排名，其中下北岸地区成为7月份中最受关注房产地段，紧接着是Surry Hills, 悉尼CBD 和 Chatswood。

目前当地房屋买家主要分为三个部分，本地人士，海外亚洲投资者和外籍人士。

目前他们对新州的房产都呈现除了浓厚的兴趣，其中，外籍人士群体的兴趣最大，在过去两个月中，咨询比例占四分之一。

“目前澳元汇率较低，这对于外籍买家来说非常的有吸引力。”

本地买家对房屋的需求占50%.

很多本地买家对$300万以上的房产都较为热情，并且都打算购置房产后将其出租。因为目前的房屋租赁市场还是相对短缺，房租回报率还是优厚的。

而这一现象势必将引领春季房产的强势表现。