澳洲东部时间9月1日 据报道，房价增速如此快，以至于首置业者每月在目前存款的基础上还得省下数百澳元才能赶上房价上涨的脚步。然而全澳民众仍执迷于将买不起房归咎于外国投资者，殊不知这才是提高房价可负担性的真正阻碍。

这种传统思想上周六再度引发了舆论的轩然大波。一小群反外国购房者的抗议人士举着刺眼的标语牌出现在悉尼下北岸的拍卖会上，其中Chatswood的一场拍卖会也遭到“砸场”。这些抗议者无疑是在与自己的幻想作斗争。首置业者面临的现实比想象出的外资侵略可怕得多。

根据Domain集团的Andrew Wilson的计算，约50万澳元的入门级房产预计在未来一年里涨价10%。按照这样的速度增长，悉尼的首置业者每周还要额外存下200澳元来跟上房价的涨幅。对墨尔本首置业者来说，每周额外得多存120澳元。我们不必将高企的房价归咎于海外投资者。

更糟糕的是，悉尼和墨尔本的首置业者每周分别要多省下25澳元和10澳元，才能跟上租金上涨的步伐。如果需要解决房价可负担性问题，首先得对引起问题的原因达成一致。许多澳人认为房价上涨和外国买家脱不开关系。

CoreLogic RP Data/Nine Rewards的一份联合调查发现，全澳73%的受访者认为海外买家令房价更为昂贵。这一数据在悉尼，新州部分区域，墨尔本以及塔州竟然达到了79%。可塔州首府霍巴特去年房价仅上涨了2.1%。

海外房产业主目前正在接受税务局的严密审查，财长Joe Hockey也许诺将实施更为强硬的外商投资法律——那些想着通过整治外国买家来改善房价可负担性的人就大错特错了。这不过是一次对澳洲法律的必要整顿，并非是为了提高房价可负担性。

在中文房地产门户网站搜索最多的全是高端城区或公寓全新的地区，包括Mosman，Dover Heights，St Ives，Parramatta以及 Drummoyne。海外买家并没有购买悉尼和墨尔本的入门级房产。像前段时间被财长下令强制出售的悉尼豪宅Villa Del Mare就是个很好的例子，该豪宅价值3900万澳元，首置业者明显买不起。

2014年众议院常委会发布的关于“外资投入住宅房地产情况报道”中也明确指出，外资对入门级房产买家并没有多大影响。报告中称，解决住房支付能力并没有简单的答案。报告中还指出，“缺少土地供应，开发不足，州府规划法规，当地议会的繁文缛节、印花税等等都是造成住房可负担性较低的原因”。相反，政府应该从报告中得到启发：修正供应紧缺的问题，印花税及税务统筹的问题。