项目位置

位于墨尔本市政府未来重点打造的西区30公里处，开车35分钟到市中心

靠近墨尔本第六大就业中心，双地铁近高速公路，开车8分钟到海边

临近大学城（维多利亚大学/墨尔本大学分校区）近墨尔本4大精英中学之一

开发商介绍

英国的大象城堡、吉隆坡的双子塔、

墨尔本的维多利亚港、

悉尼Barangaroo South和歌剧院、

上海世博会澳大利亚场馆等著名建筑，

都由Lend Lease负责开发建造

项目配套

a.整个项目预计2027年全部完工，

b.将建成4000套独栋别墅，

c.超大型水景生态别墅社区，

d.435公顷占地面积、

a.超过60公顷水域面积、

b.超过30公顷湿地公园

c.16公顷体育娱乐设施、

d.12公顷公园和花园、

a. 邻近有32公顷的淡水河、

b.20多公里小区自行车道

c.8千平方米商业零售中心、幼儿园、小学、初高中公、私立学校

d.政府打造社区幼儿园、中学；占地8000㎡的社区中心，有超级市场、 购物中心、餐厅咖啡厅等；

交通方便:双地铁。临近高速公路、3Km有火车站、未来4年内项目旁边也会建成新的火车站；

政府大环境规划决定投资收益，墨尔本西面基建规划

区域人口分析及学校

区域空置率1.8%低于墨尔本平均水平

区域租赁市场需求强劲

区域中位价10年跌涨幅

区域平均4.4%租金回报率

项目周边配套

投资分析（仅供参考）

付款节奏：以约400平米土地+200平米建筑为例

精装修总价约$45万，首付5% 5%

首付5%约$22500(签约时支付)折合人民币约￥107100

余款25%约$112500（2016年5月份支付）折合人民币￥535500

贷款约70%,月供利息（$1312）折合人民币￥6245/月

租金预估$320/周×4.3周=$1376（无物业管理费）

前15年可只还利息

2016年5月份交地后办理贷款再还月供