【新闻】新投资热点-澳大利亚顶级海滨城市━━黄金海岸你了解吗?,SeaCity澳洲置业微信公众号文章

无与伦比的地理位置，世界著名旅游城市。绵阳的海岸线，一年四季风景优美，环境怡人。

这里有悉尼的繁华，墨尔本的底蕴，却少了这些城市的拥挤。得天独厚的环境，不仅吸引着全世界大量的游客，更吸引了大量投资房产的各国人士。作为澳洲最大的旅游业收入来源，黄金海岸国内国际游客平均每年增长率为16%。游客们每年消费达38亿澳元，换句话说，每天消费就达到1.04千万澳元。同时，其独特的自然环境，练好的基础设施，高质量的教育和医疗设施以及优越的投资环境吸引着每年约15,000人移居至此，是澳大利亚人口增长最快的地区，它就是著名的昆士兰州黄金海岸。

为什么选择黄金海岸？

黄金海岸是下一个“投资热点”

黄金海岸是最多澳大利亚人涌入的城市，是昆士兰发展最快的地方行政区，是澳大利亚发展最快的大型城市，是澳大利亚发展最快的五个地区中凭借其生活方式独占鳌头的城市 (昆士兰东南部)。冲浪者天堂2011-2036年人口增长75%, 2011-2036年就业增长47%。

澳洲国家房地产研究有限公司《黄金海岸冲浪者天堂公寓投资总结报告》：

①“ 每一次市场触底时，价格总是在之前的低价位之上 ”

②“市场周期更青睐长线投资，因为每一个周期都超过上个周期的顶峰 ”

③“地点对于资本收益至关重要 – 至今为止，从未有上四分位数跌至负数的情况出现 – 即便是在最近的市场低潮期, 2012年的二手房销售市场, 二手房的资本收益仍为正数……地点好、建筑质量以及内装质量优异的房产仍能为业主带来良好的收益……”

2018年英联邦运动会

随着2018年英联邦运动会的到来，充满活力的黄金海岸将成为国际瞩目的焦点，这里将从经济、基础设施和体育赛事的举办中获利，成为游客蜂拥而至的度假胜地。

★未来发展

由于教育、旅游和商业机会的不断增加，以及黄金海岸令人羡慕的生活方式，黄金海岸将迎来越来越多的人口入住，是理想的定居地点。根据复合增长预计，每年将增多达16，000位居民，到2026年，当地人口约达到730，000人。黄金海岸仍将是澳大利亚发展最开的地区之一。

★基础设施

随着地区发展带来的投资机会，黄金海岸正在进行一项渐进式的基础设施计划。该机会包括投资16亿澳元的轻轨系统、先进的大学教学医院、格里菲斯大学的扩建，以及国内和国际机场航站楼的重大升级改造。大量投资被分配到黄金海岸北部，对该区域实施了一项优先发展计划，旨在将其建设成为中心商务区。

★唐人街

黄金海岸的新中国城耗资350万澳元，包括建筑街景画设计，可举办各类零售和社区活动。唐人街将为城市的永久中国居民和国际留学生带来家庭和社区的亲切感觉，同时也为游客和黄金海岸的当地居民提供一个特色旅游目的地

★学校

黄金海岸拥有多个高品质的学校，从该地区排名前列的私立学校到许多优秀的州立教育机构，一系列幼儿园、小学和中学教育设施供您选择。此外，这里还为城市中的多元文化人群提供大量语言学校

★大学

黄金海岸拥有世界一流的大学和高等教育机构。这些大学包括格里菲斯大学、邦德大学、南十字星和中央昆士兰大学，所有学校均可授予本科和研究生学位。此外还有多家职业技术与继续教育（TAFE）技术学院，更加体现了黄金海岸的高等教育素质水平。

★医疗

耗资17.6亿澳元建成的黄金海岸大学医院坐落于黄金海岸的医疗和知识区，是该市提供医疗服务的主要部门，配备世界级的医疗和研究设施。此外，新建的一家黄金海岸私立医院将在现有私立医院部门的基础上增加230个床位，为您提供多方面的高端医疗服务。

★文化中心

投资3.65亿澳元的地标黄金海岸文化区已经获得审批，拟建于伊文德尔，该地区当前是艺术中心的所在地。这将据需丰富该城市的艺术天赋、文化多样性和创意企业。黄金海岸文化区将为戏剧、音乐、舞蹈和新媒体，以及艺术和公共雕塑提供更多发展空间。创意教育计划将支持一系列户外活动。

★体育中心

黄金海岸拥有卓越的运动设施，随着即将举办的英联邦运动会，这些设施将进一步进行扩展。逍遥湾将新建一批体育场馆和一个体育超级中心，同时还将投资4100万澳元对世界级的水上运动中心进行升级。

★万达集团开通武汉至黄金海岸直航

2015年5月5日，湖北万达新航线国旅总经理谢宏与澳大利亚捷星航空正式签订《澳大利亚黄金海岸市直航中国武汉市定期航班营销运营协议》，于2015年9月29日正式开通武汉直航澳大利亚黄金海岸市的定期航班。

该航班是华中地区首次直航澳州的定期航班，同时也是目前包括港澳台在内的大中华地区唯一赴黄金海岸的直航航班。它的开通改写了大中华地区赴澳洲最著名旅游城市黄金海岸市无直航班机的历史，改变现有的中国至澳大利亚航线版图的格局，为增进大中华地区与澳大利亚的经贸、文化、旅游等架起了一个便捷的桥梁。

★巨大的升值潜力

众所周知，供求关系是调节房地产市场的主要因素。黄金海岸依山傍海，西面是山区，东面是太平洋，可开发的住宅地很有限，人口的增长使房地产的需求增加，大自然不再制造更多的土地，这些因素使黄金海岸的房地产价值不断提高。这里的气候和优雅的生活方式吸引了许多来自澳大利亚南部和海外的游客，良好口碑相传亲朋好友，越来越多的人到黄金海岸游览，搬迁到这里工作和生活。为了满足旅游业和人口增长的需要，房地产开发和酒店建筑业蒸蒸日上。目前大约有澳币660亿政府及商业工程在进行中。大型的投资商认准这里房地产开发的前景，将会继续投资於黄金海岸市场。房地产出租市场也很活跃。空房率低于3% 。高质量的房地产很容易出租，市场对短期，长期出租的房屋需求量都很大。在中国一个房屋的产权是70年，并且土地不归个人所有，70年期满后，产权归属未定，土地续租费用未定。而在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房屋可以世代永承。这正好符合了西方人眼中私有财产神圣不可侵犯的原则。

此外，现阶段，利息率低，汇率的走低也大大降低了投资成本。因此，现在正处于投资澳洲黄金海岸房产的绝佳时机，抓住机遇，享受高投资回报！