海外置业已成为很多人投资理财的选择，澳洲房地产市场也越来越成为国人投资的热门目标。不过，由于政策不同，房产很多方面都跟国内不太一样，所以投资者应该先行了解一些政策和规定，才可以避免被人骗，也可以避免误会与争端。

　　就拿房屋的面积计算方法来说，在中国一般都是将整个房子都算在里面，也就是算的是建筑面积。建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。通俗点儿说，只要是房子里的东西就要算，这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。

　　但是，澳洲房产和国内不一样，澳洲房产算的都是使用面积。使用面积，指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的面积都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

　　计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。

　　总而言之，在澳洲基本上只算主要的构成空间，一些附带的都是不需要加以考虑的，但是在中国这些都是要算的，这也就是说同样的房子，在澳洲比在中国要便宜很多，同样的价格，澳洲房屋的面积也要比国内的房子大一些。从这一点看，投资澳洲房产还是很合算的。

近期活动

活动内容：《海外置业财商教育讲座》

活动时间：2015年3月21日

活动地点：石家庄希尔顿酒店

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