当您想出售房产时，一些简单的步骤能让您的房屋瞬间升值，帮助您避免房产在市场中被冷落，变得普遍受欢迎。

重视房子给买家的第一印象

“面子”很重要！所以大门入口处需要多加考虑。大门入口处可以摆放一些花草，盆景，使买家对房子有个好的第一印象！确保前门能正常工作，收拾好前门小径，并把前院搞整洁。如果重新粉刷前门、栅栏和窗框将会有惊人的效果，使您的房子显得更加出色。

要注意维护一些容易被忽略的地方

当你在房子中生活了一段时间后，很容易忽略房子的维护，如不灵便的门、破旧的纱窗、有些地方生了点锈等等。但是，如果你正在出售房产，这些小问题会让你的房子看起来更加破旧，如果房产不是能够直接入住的状态，会使其价值下降。所以在把房子投放到市场之前，修复所有小问题，使得每个买家看到这所房子觉得可以直接入住。这对房子的面貌和升值有很大的帮助。

收拾好杂乱物品

虽然这是您的房子，但未来的业主来看房子的时候会想像自己生活在那里的样子。因此，如果当你目前还居住在房子中，过多杂乱的个人物品会使未来的业主很难忽略你的物品去想像房子是否适合他们。

您并不需要取走所有照片装饰画，但需要藏好洗衣筐（无论干净与否），并确保运动用品及儿童玩具有篮筐或橱柜收纳，清理好厨房的杂物，这将有助于使你的房子受到更普遍的青睐。

避免个性化装修

花点钱装修成最现代的厨房或建一高科技的酒窖似乎是个好主意，但可能无法通过卖房收回这笔成本。更糟的是，任何个人风格的装修，如从地板到天花板的入墙书柜，可能只能吸引少部分买家，人性化的装修只会缩小感兴趣的买家范围。因此，如果您准备出售房产，应该避免。

粉刷时避免选用独特的色彩

粉刷时涂料颜色的选择需要留意，不是每个人都想要一个橘色的厨房。人们想要购买空白的画布，如果可以就避免与众不同的颜色。将房产投放市场前进行重新粉刷时，还是考虑选择较为素净的颜色。

给房屋做全面的清洁

虽然清洁了地板就很好，但是值得给房子做全面的清洁，以便看起来更洁净。清洁所有窗户的内外，让整个房子更明亮，确保所有的电器都光亮照人，包括烤箱内部，这将有很大帮助。做一次全面清洁也将清理出很多杂乱垃圾，到时自己搬家也会更容易。

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