区域介绍

Malvern East位于距墨尔本市中心东南方向12公里。其所在位置为墨尔本东南富人区中心地段，该区人均家庭收入较高。

在西方，蓝丝带意味着最高的荣誉。相对于其浮华的邻区而言，Malvern East这个经典的、绿树成荫的郊区别具特色。

拥有自己的城市森林，绰号“清秀佳人”，足以让《清秀佳人》的女主角安妮产生妒嫉之心，号称墨尔本特有的 “中层”郊区之一。朋友，很容易猜到Malvern East的地位吧：这是经典的，一流的墨尔本。

宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前，星罗棋布的公园和5所小学供你挑选，Malvern East最适合家庭居住。富有吸引力的Malvern East还在它们的圈子里抢先获得了时尚之都的称号; 因为它的声望，Chadstone购物中心于1960年在Malvern East建立，Chadstone周边的许多居民都深感高兴。

人口分布

该区主要人口为本地人，占68%。海外移民包括欧洲移民占28%。

该区学龄居民的比例最大，为25%。说明该区广泛的教育资源吸引了众多有小孩的家庭落居于此，另一方面也说明该区教育质量靠谱。

收入和职业

Malvern区人口18,612，年均收入10.8亿澳币。人均家庭收入较高，平均每周家庭中位收入为1,715澳币（维州中位收入：1，216澳币）。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%），管理人员占据17.8%（维州平均13.2%）。


住宅类型

该区的主要住宅类型为别墅，其总比重为73%，公寓仅为19%。在别墅类型中，独栋别墅为58%，联排及其它半独立式别墅为15%。

别墅和公寓的中价位和增长趋势

该区别墅的中价位约为145万，公寓约为54万。中位租金也分别为590澳币和380澳币。近五年别墅房价的增长率为25%，尤其是从2012年年末开始，几乎呈直线增长。对比下来，公寓的发展之路则一波三折，现在的房价几乎回到了5年前的水平。而且，别墅的待售时间为21天，仅是公寓的十一分之一。种种数据表明稳定上升的别墅为该区的最佳投资方式。

交通

公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全，1分钟步行至No.64、No.3电车，2分钟步行至Caulfield火车站，3分步行至莫纳什大学，4分钟车程至南半球最大购物中心。另外有624路、900路公车通往墨尔本各个中心，快捷对接墨尔本任何地方。

教育腹地

紧靠澳洲著名大学Monash大学的Caulfield校区。除此之外，周边拥有墨尔本精英中小学：Caulfield Grammar School、Sacre Coeur Catholic Girl’s School、Malvern 小学等著名公私立学校。提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

休闲娱乐

沿Waverley路你可以体验多元文化背景的美食，风景优美的小路和草地环绕着著名的Gardiners Creek绿化带，这是Malvern East的品质见证，吸引着游客，每到周末这里总是熙熙攘攘。对Malvern一带的居民来说，周末是尽情享受俱乐部活动的好机会。略举几例，如高尔夫球，童军，足球，网球，保龄球，等等。

这么好的地方，其房价却比相邻的Toorak 和 Armadale要低。去年6月份季度，维省房地产协会记录其中间房价是$894,500澳元，确认它在豪华住宅中仍然是极具竞争力的。

项目推荐

该项目为崭新的楼花Town House, 将为您节省一大笔印花税。该别墅包括四个卧室三个卫生间以及两个车位。

购物休闲非常便利：

电车 1分钟

Darling火车站 3分钟

Malvern valley Public Golf course 4分钟

莫纳什Caulfield校区 5分钟

Chadstone Shopping Centre 6分钟

墨尔本市中心 23分钟

教育资源

除了知名的莫纳什大学以外，该区还有不少的优质中小学。比如：

附近小学

附近中学

户型赏析

土地面积： 222平方米

底层：99.81平方米

二层：69.49平方米

车库：27.64平方米

总建筑面积：196.94平方米

后院：63.03平方米

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