Corelogic RP Data今天发布了8月澳洲房价数据报告，根据报告的内容显示，澳洲地产可能正处于在春季旺销期前的冷淡期
悉尼的房价在8月上涨了1.1%，低于7月份的3.3%，而墨尔本的房价和上个月持平，霍巴特、珀斯、堪培拉等地区的房价出现了下滑，而其他首府城市房价也无重大变化。
CorelogicRPdata的首席分析师Tim Lawless说，澳大利亚审慎管理局（APRA）迫使银行收紧投资者的银行贷款的政策已经开始奏效，市场因此受到了影响。
Lawless表示，澳洲央行对贷款的放缓表示欣慰，因为他们对悉尼和墨尔本过热的房地产市场感到担忧。
澳洲房价8月数据 （来源：Corelogic RPDATA）
不过，目前房市的放缓的结论仅是从一个月的数据来看，如果从过去三个月或者一年的走势来看，房价的增长依然强劲。截至今年8月，全国房价在过去三个月的累计升幅为5.3%，墨尔本的房价升幅达到了8%以上，而悉尼也有7.4%的增幅，位列第三名的是布里斯班，该地区的房价在过去三个月内上涨了2.2%。
房屋价格的不断上升将会导致租金回报率的下降，而这对于租房者来说是好消息。悉尼和墨尔本目前的平均租金回报率分别为3.3%和3.1%，投资者现在追求的是资本的升值而不是现金流收入。
接下来的春季将是反映房地产市场的重要时期，因为这一时期房价通常会出现大幅上升，不过这取决于市场需求是否能够跟上房源供给。
