公寓和别墅各自有各自的优势，对于家庭和投资者来说，房间多、空间宽敞的别墅更加符合他们的需求，而对于某些喜好独居的单身贵族或者两口之家来说，经济实用的小型公寓更能满足他们的口味。

虽然悉尼单间公寓的供应预计会下降，但是墨尔本的小型公寓供应却在日益增长，如果你认为仅仅只有投资者在抢墨尔本的小型公寓，那你就错了。

有两位本地杰出的建筑师就在内城区购买了这样的小型公寓。虽然这两处公寓甚至低于2014年维多利亚政府架构师办公室报告中所建议的最低标准，但是两位建筑师却自得其乐。

如果政府落实这一政策, 那么Studio公寓最小面积将为37平方米, 而一居室将为50平方米。

这将鼓励开发商有效利用空间的设计，而不是盲目追求大小, 最终将提供更多优质住宅, 而这些优秀的建筑师将让这成为可能。

Cairo, Carlton

ArchitectureArchitecture的老板Michael Roper就在墨尔本Carlton的Cairo楼购买了一套仅有24平方米的公寓。他是在这栋楼里租了两年之后, 2012年才决定购买的。

这个小住宅还有一个10平方米的私家花园, 以及公共屋顶露台和2000平方米的花园。

正是因为这些额外的设施, 再加上稍微的装修, 使得这套公寓的生活空间比公寓面积的实际数字要大。公寓的迎合他的现在的生活方式和预算。而且也不需要打扫。

Element, Elsternwick

Craig Yelland是Plus Architecture的老板, 他强烈推崇小公寓。当他致力于Elsternwick Element建筑的设计时, 也同时受到了启发，于是他买了十一层楼自己开发。

一开始买Element的公寓, 只是认为那是一个很好的投资, 但后来他想向政客和其他人证明小型公寓生活更加自在。

而且这些公寓都不需要怎么维护，距离餐馆和公共交通也很近。对喜好小公寓的人来说，最重要的不是空间的大小，而是是否能充分利用好所有的空间。

墨尔本公寓推荐

Margaret公寓

项目位于墨尔本西北区Moonee ponds，距离墨尔本CBD仅6公里，交通便捷，火车、电车及公交车站都在步行可达范围内，公寓周边拥有一切最便利的生活配套设施，距离墨尔本大学、莫纳什大学及皇家墨尔本理工大学均不远。独特的风格，适宜的密度，居住在这里可以让你减轻工作的疲倦，尽享墨尔本的独特风景。此外，这个地区房价低、租金高，投资也是不错的选择。

　　•离Moonee ponds火车站仅100m

　　•印花税减免

　　•距离墨尔本CBD只有6km

• Moonee ponds公寓售价仅为别墅中位价的一半，公寓价对比其他内郊区域的公寓平均中位价也要便宜8.5万澳币。

Swanston Central——CBD公寓

位于极其便利的市中心位置，毗邻各大交通设施， 步行即可到达繁华市中心。毗邻各大知名高等学府，美食及购物中心，商务办公会所和著名公园绿地。在此各种高档设施应有尽有，无与伦比的非凡设计，完美融合奢华与便利，Swanston Central无疑将成为墨尔本市区北部以及Swanston 大街最夺人眼球的摩天大楼！

Avant --- CBD公寓

坐拥墨尔本CBD中心黄金地段“黄金眼”，以极简主义的几何元素作为设计的理念，成为墨尔本城市又一新地标。

位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。

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