澳大利亚最大的民用房产开发商说，银行和金融机构针对投资房贷款设立的新限制，已经戳破了澳大利亚房地产市场的泡沫，让高温的东南海岸房市出现降温势头。

澳洲最大的房地产商Stockland表示，银行和金融机构针对新政策所设立的房贷限制已经戳破了澳洲房地产市场的泡沫。过热的东南海岸房市开始出现降温势头。

Stockland的首席执行官Mark Steinert认为，这主要是由于澳洲审慎监管局（APRA）为打击房产投机风潮，限制房产借贷增长比例每年不得大于10%所导致的。

他此前在接受《澳大利亚人报》采访时说，APRA要求限制投资借贷比例在10%的规定，让中型开发商的资金干涸。这意味着，项目开始停滞和拖延，特别是那些已经开发了一半的项目。

他说：“供给量过大可能造成问题，但现在因为开发商拿不到足够的资金，可能就无法实施修建，因此避免了供给过度。”

该报评论称，Stockland有计划在未来两年内开发32,700套房产，说明该公司仍然看好经济的前景。斯坦特纳说，未来的房产市场将不会有泡沫，也不会有经济衰退。

他补充说，Stockland在全国主要市场都有项目，它们的增长速度有有所减缓，因此认为如果没有外部冲击，不会出现经济衰退或者萧条。但该公司在监控两方面的数据，一个是中国经济减缓的影响，这将是非常重要的；另一个就是“移民的暴减”，而这是经济发展的支柱。

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