作为房东，你们是否也曾经因为与租客之间的或大或小的纠纷而感觉烦恼呢，那么今天小编就来给大家简要的介绍一下房东保险的重要性以及需要注意的事项。

房东保险（Landlord Insurance）是一种专门保护有物业出租的业主利益的保险项目，这类保险可以给业主提供全方位的保护，一般包括：

• 欠租的损失

• 因房客造成的房屋损坏

• 因房客造成的物业内部设施损坏

• 还包括清理房客遗留垃圾的费用、换锁的费用以及一些税务和法律相关的费用等

  
  

  
  
  

或许有不少的房东会觉得有房客交付的押金（Bond）就可以了，然而虽然押金能给房东一定的保障，但这其中有很大的风险。因为押金（Bond）从性质上来说只是针对房客对物业造成损坏的补偿，有很大的局限性。

欠租是每一个业主都可能面临的问题，因为谁都无法保证房客的经济来源和生活状态能保持不变。而如果房客执意拖欠租金，从法律流程上合法驱逐房客最少需要多少天呢？我来给大家算一算。从房客拖欠租金开始计算第14天，业主或者房屋中介才能强行发出终结房屋租赁合同通知（Termination Notice），而这个终结的生效日则是在发出通知之后的14天，另外一般还要加上4天的邮递时间，总时间就已经超过4周。另外如果遇到难缠的房客，还需要同时向仲裁机构申请仲裁，甚至驱逐令，这些都可能花费额外的时间和金钱。也就是说，在最坏的情况下，押金（Bond）都无法完全补偿业主的租金损失，如果物业再被房客损坏，业主将面临更大的损失。由此可见，只依赖押金（Bond）的做法是非常冒险的。

那么应该如何选择一个合适的房东保险呢？

• 承保的范围：不同保险公司的产品可能包括不同的项目，业主应从实际出发，选择合适自己的产品

• 最低赔付金（Excess fee）：有些保险公司会对最低赔付金做出规定，超出此金额的损失才会纳入赔付的范围，有的保险公司则没有这项规定，业主应注意相应条款

• 赔付流程和手续：每家保险公司可能有不同的赔付流程和手续，时间长度和繁琐程度各有不同，业主需要将这些因素纳入考量

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