【澳洲】储备银行暗示降息有效,房价暴涨模式启动!

2014年11月26日 澳洲悉尼地产投资



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澳洲储备银行副总裁 Philip Lowe 表示低利率在澳洲有效,如果利率进一步下调,应该也能起成效。


(图为澳洲储备银行副总裁 Philip Lowe 博士)


Lowe 博士在一次银行经济学家的聚餐上指出,在其他一些国家里,信贷需求比较低,使这些国家的货币刺激政策在很大程度上都是徒劳无功,但与此相反的是,澳洲的投资者们对澳储行的放宽货币政策作出了积极回应。


自去年8月份以来,现钞汇率持续保持在2.5%;根据共识预测,预计该比率将至少持续至明年年中。


但是,一些非业内的预测者们并没有排除明年利率会进一步下调的可能性,从而应对澳洲经济存在的棘手的缀块化问题。


全球基金管理公司——联博(AllianceBernstein)公司指出,澳洲商品价格崩跌和房地产市场降温会迫使澳储行在明年采取行动。


Lowe 博士在澳洲商业经济学家论坛的年度聚餐上表示,必要时,利率的下调会对经济起到一定作用。



他说:“[在澳洲],我们可以看到利率的降低会导致资产价格上涨,使得经济活动中的房地产活动增加。”


“其他国家出现的问题是,相关机制不起作用,或者不能有效地起作用。”


“根据我的判断,进一步降低利率会对刺激经济活动产生一些作用。”


Lowe 博士的评论及前面的讲话似乎推动了澳元在国际交易中的汇率下滑。Lowe 博士的讲话发表后,于今日(周三)早间,澳元兑美元的汇率跌至0.8523,接近四年半最低点。


Lowe博士指出,存在一些因素限制了放宽货币政策的有效性,其中一个就是消费者和投资者的信心。他认为,信心减弱时,利率下调所能带来效益也会相应减少。


Lowe博士说:“为什么刺激性货币政策的持续效益是有限制的?其中一项原因是在你目前所处的情况下,信心效应不及平时。”


“我认为我们还没有到那个时候,所以我们现在还处于比较幸运的情况,需要时我们还是可以使利率降低。”


他表示,澳洲的房价上涨、投资增长都是澳储行当前放宽货币政策取得的成果。他驳斥了关于房地产泡沫的说法,但同时指出,央行已经挑出了向购房出租投资者放贷中存在的风险构成。


他说:“我们希望房价上涨会吸引人们开发新的建筑,总的来说,现实正如我们所期望的那样。”


“问题是这个过程会不会走得太远。”


“到目前为止,我们认为情况大体上都是可以的。”


“我们一直关注投资者贷款的增加,特别是只付息贷款。从整体来看,我们感到这些投资组合的风险性只是略微偏高了一点。”



【后续】


受到 Lowe博士的评论和铁矿石继续下跌的影响,澳元下跌至85.14美分,这是2010年6月份以来的最低值!Lowe博士指出澳洲储备银行依旧认为澳元的估值太高,它将随着贸易额的减少而继续下跌!





本文由“澳洲悉尼地产投资”平台翻译。转载请注明出处。


翻译:果果美女

编辑:犀利霸王花


摘自今早的《悉尼晨锋报》

RBA opens door to interest rate cut

发布时间:November 26, 2014 - 7:14AM

原文作者:Mark Mulligan


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