据《Property Observer》报道，最新住宅信贷统计显示不仅平均房贷持有规模达到创纪录新高，而且增长速度也是12年最快的。

过去一年平均住房贷款增长了15.4%，并且没有减缓的迹象。很明显增长是受到低利率环境的驱动。

政策制定者们会受到以牺牲投资者贷款为代价的自住房屋贷款增加的鼓励。投资者贷款价值在过去四个月中有三个月下降。总体上住宅信贷统计没有显示出住宅购买的大幅下降，虽然有迹象表明市场活跃水平开始降低。在未来几个月里收紧的银行贷款标准所起到的效果会渗透到住宅统计数据中去。

毫无疑问投资者贷款的紧缩是积极性的，会帮助冷却房价，但起决定作用的还是需求与供应。住宅建设贷款在下降三个月后又开始上升。如果住宅建设会有大幅下降那也是在一段时间以后才会发生的情况。形势还需要继续观察，但目前来说未来一年预计会增加的供应再加上收紧的贷款标准，房价增长速度可能会降低，房租会下降。

新增自住房屋贷款的份数8月份增长了2.9%，不算住宅再融资的话增长了5.2%。

自住房屋建设贷款8月份增长了2.4%，购买新建住宅的贷款增长了2.6%，购买现房的贷款增长了6%（再融资除外）。再融资交易数量下降了1.5%。

新增住房贷款（包括自住房贷款和投资者贷款）的价值8月份增长了3.5%。其中自住房贷款价值增长了6.1%，而投资者贷款下降了0.4%。

自住业主和投资者住宅建设贷款价值8月份增长了2.8%，而7月份时曾下降0.4%。住宅建设贷款总价值为26亿澳元，比2014年12月份的29亿澳元记录有所下降。

8月份住房贷款市场中首次置业者的比例从15.4%增长到15.7%（包含再融资贷款）。8月份所有住房贷款中固定利率贷款从9.9%下降到9.6%，四年最低。8月份全国平均住房贷款为37.12万澳元，比一年前增长了15.4%，是12年来增长最快的一次。