墨尔本气味及产品设计师沃克（Ainslie Walker）表示，咖啡及甜点的味道可以刺激人们的味蕾。它们此前曾作为刺激房产销售的一种举措，但如今这些做法或许显得太过刻意。

沃克认为，由于现代人的工作越来越忙，越来越少的人会在家中进行烹饪，制作甜点的现象或许越发少见。而这就意味着，通过利用咖啡和甜头尝试营造家的感觉或许并不适用。但是，沃克指出，置业者仍然会对美食的香味产生共鸣，炖番茄便是其中的一种。

《先锋太阳报》获悉，此前有国际研究揭露，采用合适的味道会鼓励消费者在店内停留更长的时间。如果身处超市等零售地，买家经味道影响会多花费31%的开支。

沃克指出，清爽的柑橘味道会产生激励作用，前提是它们的味道不能跟清洁剂一样。

“利用气味的目的不是为了让买家呆上4个小时那么久，而是让他们感受到至少15分钟的舒适……如果人们感到放松，他们或许会把包放在沙发上，尝试考虑是否就选择住下来了呢？”

澳洲气味协会（Scent Australia）的主任奥基夫（Andrew O’Keefe）声称，当很多人忙着利用网络查找房源之时，房地产界通过气味而创造了不少成功的营销案例。

以下便是《先锋时代报》获悉的一些建议：