租房宝典大英帝国的暴风雨雪就要来了,看看您家的房子抗不抗冻?,英国房产与投资专刊微信公众号文章

英国冬季的恶劣天气不仅会对人的心情产生波动性影响，对于业主的房产来讲，如果不提前采取一些保护措施，也可能造成严重的破坏。为了让您的房产得到保障，避免支付额外的维修费用，采取一些恰当的预防措施是很有必要的。下面是为您列出房屋冬季特别注意事项清单，帮助您的房屋在寒冷恶劣的天气免受灾害。

做好房屋外围周边检查

在寒冷的天气，如果水管遇冷结冰膨胀，诸如水管爆裂，泄漏或者堵塞的情况都会发生。因此，除了在入冬之前做好彻底检查之外，对于室外的水管，尽可能的采用绝缘和防冻材料。此外，一定要确保您的房客了解如果遇到水管爆裂等糟糕情况，如何彻底关闭供水系统，这可以帮助您将损坏降到最低。排水槽也是需要检查的重点之一。暴雨和秋天的落叶会造成下水道和排水沟堵塞，因此一定要在结冰之前清理好这些角落。另外，屋顶是大家比较容易忽略的地点。入冬前检查屋顶，以确保没有任何损毁的瓦片，这样当遇到雨雪天气湿气就不会透过屋顶侵入您的室内。

检查通风设施

到了冬天，一旦温度下降住户就会自然而然的保持窗户关闭并调高室内温度。但很不幸的是，这种环境极易引发室内潮湿及滋生霉菌的问题。这不仅影响室内卫生，更有可能对住户身体健康造成伤害。因此入冬前要确保排风扇，以及浴室和厨房的窗户畅通。

确保锅炉正常运作

如果你在近几个月内都没有使用过供暖系统，那么您更应该仔细的做好检查，尤其要确保锅炉和散热器处于良好的工作状态，并检查周边的一氧化碳探测器是否正常工作，及时更换旧的电池等。在英国，每个业主每年都合法的享有一次燃气和锅炉安全检测服务，但每到冬季，天然气维修师都会处于紧缺状态，因此维修预定宜早不宜迟。

与房客提前沟通

不要想当然的认为您的房客懂得如何在寒冷天气中维持房屋设施处于正常运作状态。要告诉他们当房屋内无人时，打开暖气使其处于低热状态，这样有助于防止水管及其他设施结冻。最好将所有相关资料放在一起装订汇总，让房客随时可以查询，并且写下维修公司的电话以便不时之需。

考虑给房屋加设隔热板

在冬天，足够的室内温度会使您的房屋变得更加舒适，而舒适的居住环境更容易留住顾客。给房屋加设隔热板不仅可以使冬季室内更舒适，给房客留下好感，并且可以减少能源开支。尽管这需要投入一部分成本，也可能会花掉一段时间和精力，但从长远角度来看，这可以很好地帮助您的房产保值。

声明

本文由《英国房产与投资专刊》原创整理，欢迎转发，未经授权禁止转载，谢谢合作！

本文作者：

陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司负责人，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。