澳元的贬值吸引了许多海外投资者前往澳洲投资房产，因为货币对于投资者来说是一个强烈的考虑因素。在澳洲，海外投资者只需要支付10%的保证金即可购房，然后在澳币变得更便宜时再去解决支付剩下90%的费用。

从购买力的基础上来看，澳洲一套房产的价格和国内一线城市的价格是差不多的，甚至更便宜一些。而在国内，购买一套房产首付不可低于25%，相比之下，澳洲购房的首付比国内减少了近20%。这也意味着在国内有能力支付首付的人，完全有能力在澳洲购买一套房产。而若是在英国或美国投资房产，投资者面临着比澳洲更低的贷款价格比率和相对高的印花税率，这显然增加了购房的成本。而在澳洲，投资者最高可以从银行贷款80%。而政府内部也在就是否取消印花税进行多番论证。

从投资前景上来看，国内出台了许多相关政策来限制二套房投资，以达到降低房价的目的。也因此，对于是否在国内投资购买二套房变成许多国人思考的问题。

其次，当前国内的住房空置率日渐上升，投资房产已经不再能获得预期的收益了。而在澳洲，根据相关报告显示，人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

从国家政策上来看，国内近几年出台了许多政策来限制资本外流，所以对外贸易已经受到很大的影响，但是如果给在海外上学的子女购房或者交学费，这些约束就放宽了许多。澳洲本就是留学大国，几乎每所学校中，中国留学生的比例都能超过30%以上。因此澳洲购房相对其他国家来说，会简单许多。