7月1日，澳洲储备银行举行新财年的第一次会议。会议决定保持官方现金利率2.5%不变，这是连续第十次在会议上维持利率稳定。

分析师预测，澳洲央行将在未来一段时间内继续保持现金利率直到2015年。在过去12个月内，受利率影响，地产市场处于低利率的环境、市场反应也颇为积极。现金利率的稳定对于澳洲地产市场来说无疑是个利好消息。

在上一个财政年，全澳房产均价上涨超过10%，这个结果表明，投资者和业主的房产均有增值。悉尼房屋中位价的上涨了15.4%，达到69万澳元，涨幅让人惊讶。墨尔本房屋中位价也显著上升，上一个财年增涨了9.4%，达到53万5千澳元。

除了悉尼和墨尔本这两个澳洲最大的城市之外，澳洲其他地区的房价增长相对较小。布里斯班房屋中位价上涨7%，达尔文上涨5.7%，珀斯上涨5.3%。堪培拉、阿德莱德和霍巴特的房价增长都小于3%。

这些数据表明，大多数地产市场仍有进一步的增长空间，对于那些想要在2014到15财政年购房的人来说，仍有还价的机会。

因为冬季的关系，市场上的房产总量通常会显著下滑。然而，今年悉尼、墨尔本和其他城市的6月份的房产拍卖量却有很好的表现。

6月份，拍卖清盘率有所上升，各大首府城市均在60%左右。所以你有足够的机会去寻找到你中意的房产。

现金利率在未来一段时间仍然会保持稳定，一些大的交易中会带有固定和浮动贷款。对于住房买家、投资客和寻求贷款重组的客户，要利用贷款市场竞争激烈的优势。

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