曼哈顿租金上涨3507美元/月

近日发布的市场报告显示，当前寻找出租公寓比以往任何时候都更贵。报告指出，通过记录了几个月数据后发现，曼哈顿的平均租金在8月进一步小幅上涨到3507美元一个月，同时，空租率进一步下降。

此外，与去年8月相比，两室和三室公寓的租金比那些单身公寓和一室公寓的租金上涨更快。市场上昂贵的豪华公寓，其8月份租金比7月份上升了5.2%，比2014年8月份上涨了3.8%。

值得一提的是，据《每日邮报》报道，一名男子在42年前以10.2万美元买下曼哈顿一个6层公寓，如今推向房市竟开价5000万美元，40年翻了500倍。“完全是抢银行的节奏。”当地相关媒体对此评论道。

为何曼哈顿的房价如此惊人？

“曼哈顿的房价之所以有不断上升的底气，那是因为，过去10年，这里房子的空置率非常低。曼哈顿很繁华，但是面积不大，所以房子的库存有限。另外，随着越来越多的人涌进这座城市，房子租赁的需求也就在不断上升”从事曼哈顿房产工作的房产中介Hanson说。

纽约房价高的惊人，必然引发不堪重负的人才的出走，在这样的背景下，又是什么让纽约的房价保持继续“疯”高，而没有丝毫回落的趋势呢？

不可否认，纽约几乎是全球财富之都，纽约市对高资产人士的吸引力是其他城市所无法比肩的。目前，纽约的高资产人数为7580人，到2022年预计将达到1万人。

投资者置业美国偏爱纽约

投资者们更是对纽约念念不忘。据德国中文网报道，在海外房地产投资者协会进行的这次调查中，超过90%的受访者表示，他们计划在2015年继续持有或增加在美国的不动产资产，这些不动产大部分集中在纽约。

美国也一直被评为稳定和安全的不动产投资地点，德国和英国分列第二、三位。此外，在资本涨势方面，外国投资者也把美国视为佳选，排在第二和第三的分别是西班牙和英国。

不仅如此，如今，国际买家似乎也正回撤至成熟经济体的核心城市——纽约，以获取长期稳定的投资回报。比如，中国绿地集团50亿美元开发纽约布鲁克林大西洋广场，复星集团7.25亿美元抄底纽约地标建筑—摩根大通总部大楼。这样的纽约，自然有房价坚挺的资本。

美国房市被普遍看好，投资曼哈顿房产项目当然无需太多理由！

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