好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
买房选地看学校！为您解析华人心目中的传统好区悉尼上北岸Hornsby——它坐拥全新州Top 5高中，房价还不高！
黄金周总算收尾了，一大波华人土豪涌来，忙死澳洲人！看似是旅游业的腾飞，殊不知这是华人的“一石二鸟”之行，醉翁之意更在“房”。
黄金周期间，悉尼房产自然还是最受欢迎的！而Savills International的国内研究部主管Tony Crabb发现，相比临近海滩和CBD，现在来看房的中国买家竟普遍更看中：
是否靠近学校和公园！
以及是否有便利的交通！
这便不难理解为什么悉尼上北岸（Upper North Shore）的大房子越来越被看好了。那里云集了众多著名又有声誉的私立或公立学校，而且很多人有亲戚、朋友住在那里，非常适合华人生活。
今天我们就来说说极具名校优势的悉尼上北岸低调好区——Hornsby！
别人顶多有三四家学校，它有十几家，名校济济！
【Hornsby区域简介】
Hornsby是悉尼上北岸的一个小镇，在悉尼西北部，距离CBD有25千米。它是当地政府Hornsby Shire的行政中心。
Hornsby有两面——新的和旧的。
一条铁路线从中间把Hornsby切成东与西、新与旧两面。
新城区主要被巨大的Westfield 购物中心占据
Florence购物街广场上你会看到已成为Hornsby地标的那座大水钟（Hornsby Water Clock）
位于太平阳高速（Pacific Highway）和铁路线中间的Coronation大街是购物中心时代来临以前Hornsby的商业中心，现在还坚持开着的那家老录音店Mix Up Music见证了Hornsby的发展。
Hornsby 公园中的巨石也是这里很别致的存在。
住房总数(House/Unit)
4284 / 8879
最近12个月销售(House/unit)
176 / 268 (房子换手率3.37%, 排名 No.878)
最近12个月最高价
$15,500,000
住房类型 - 前3位 | Hornsby | Sydney |
别墅 | 58% | 64% |
公寓 | 31% | 22% |
连排别墅 | 5% | 10% |
平均房价
house价格比去年上涨16%！
每月供房 - 前5位 | Hornsby | Sydney |
$1,500+ | 27% | 21% |
$800-$999 | 13% | 15% |
$1,000-$1,199 | 13% | 15% |
房屋出租率：33%
房屋所属 - 前3位 | Hornsby | Sydney |
自住产权 | 39% | 41% |
租房 | 33% | 30% |
正在购买 | 21% | 23% |
本区澳洲当地人口占到了65%，外来人口中中国人（4%）和英国人（7%）居多。
人口总数 | Hornsby | Sydney |
人口 | 28715 | 3997337 |
出生国家 | Hornsby | Sydney |
澳洲 | 65% | 61% |
海外出生 - 前5位 | Hornsby | Sydney |
英国 | 7% | 5% |
中国 | 4% | 2% |
新西兰 | 2% | 2% |
印度 | 2% | 1% |
南韩 | 2% | 1% |
Hornsby地区平均家庭收入为$1520每周，超过悉尼的平均周薪水平（$1447）。
平均家庭收入 | Hornsby | Sydney |
周薪 | $1,520 | $1,447 |
上班交通工具 - 前5位 | Hornsby | Sydney |
开车(司机) | 24% | 24% |
火车 | 9% | 3% |
火车和其他 | 4% | 2% |
开车(乘客) | 3% | 3% |
步行 | 2% | 2% |
本区较多专业人士，占总人口的12%。
职业 - 前5位 | Hornsby | Sydney |
专业人士 | 12% | 9% |
中等文员/销售/服务员 | 9% | 8% |
准专业人事 | 6% | 5% |
技工 | 5% | 5% |
初级文员/销售/服务员 | 4% | 4% |
主要受教育人群结构：本区5到19岁人群占19%，相对较高。
教育 - 前5位 | Hornsby | Sydney |
在职 | 72% | 73% |
婴儿/小学 | 8% | 9% |
中学 | 7% | 7% |
本科或大专 | 5% | 5% |
职中 | 5% | 3% |
下面重头戏来了！终于要讲到这一区的济济名校了!
Northshore line沿线有许多好的学校，是为什么北区的房价较贵的原因之一。
什么是好学校？成绩固然重要，而让孩子发挥所长、快乐成长这样的学校是不是更有吸引力？
说起这一区的好学校，还记得13年那个从全澳上千参加谷歌涂鸦（Doodle for Google）比赛的人中脱颖而出的15岁华裔小女孩Olivia Kong吗？她就来自Hornsby Girls High School哦！
Olivia说她的作品表达了探索左右大脑的思想：“我的作品探索了左脑是逻辑的，数学的，理性的，右脑是感性的，爆发的和丰富多彩的。左右脑一起创造了我们对未来世界探索的看法。”
Hornsby North Public School
学校类别:公立
非英语学生：31%
ICSEA分布: |
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Our Lady of the Catholic Primary School
ICSEA分布: |
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St Patrick’s Catholic Primary School
ICSEA分布: |
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Waitara Public School
ICSEA分布: |
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Hornsby Heights Public School
Hornsby Girls HighSchool
ICSEA分布 |
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Mount St Benedict College
Northholm Grammar School
Oakhill College Castle Hill
Barker College
ICSEA分布: |
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Clarke Road School
【结语】真要买房了，才知道自己最看重的是什么。以前以为自己想要海景房，面朝大海春暖花开；或者要靠近CBD，好吃好玩的信手拈来才好…现在要掏钱了，才知道能让孩子上好学才是真！
*图片来源于网络
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