一份最新报告显示，2016年，新州将超越维州，在十多年来首次成为澳洲的住房营建之都。

BIS Shrapnel公布的《建筑行业前景》简报称，维州的住房开工量预计在今年12月达到峰值，然后在2016年下半年被新州超越。

BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，由于严重供不应求，未来18个月，悉尼的营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。“新州人口保持正常的增长趋势，州政府能够做出良好的决策、兴建必需的基础设施，特别是交通设施来鼓励房产开发，因此新州的住宅和非住宅建设将保持强劲增长的势头。”

明年年底前，维州预计将出现供过于求的状态，使得营建活动减少；昆州的营建活动也可能在明年开始减少。

虽然新州的营建前景很强劲，不过难以缓解悉尼供不应求的状况；悉尼营建周期有望在2016年下半年达到峰值，然后再开始下降。

汇丰银行（HSBC）澳洲首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）警告道，2017年，住房供过于求可能会给澳洲带来风险。“人口增长减缓已经使得人们开始质疑，供应会不会超过需求，使得澳洲空出太多的住房。近期，住房供应的上升显然意味着多年累积下来的住房缺口逐步缩小。我们预计全澳住房市场在2017年达到供需平衡的状态。”

汇丰银行预计，维州供过于求的风险最大。“人口增长减缓、营建活动更加强劲，意味着部分地区可能会出现住房过剩的状况，”布洛翰说。

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