万叶秋声里 ,“以房养学”去,锦尚财富管理中心微信公众号文章

秋天是万物收获的季节，也是莘莘学子开启梦想之旅的起点。收拾好心情与背包，我们澳洲留学去！！

近年来，澳洲出台了多项利好政策让澳洲留学变得更为简单和容易，比如：

1、签证政策调整，澳大利亚的初中向中国学生开放；

2、SVP政策变化，许多原来由澳大利亚移民局审理的事项变成了由学校来把关，中国学生到澳大利亚留学需要足够的资金担保和较高的语言成绩这两个主要的硬件要求更加灵活；

3、澳洲八大中的七所都接受中国高考成绩，除了高考直入本科，澳大利亚院校还有预科、快捷文凭等多种升学便捷途径；

4、奖学金政策，澳洲大学的奖学金发放很“平易近人”，无论就读澳洲预科、本科还是硕士，都可以申请到一定数额的奖学金，申请难度也没有想象中那么大。

那么，澳洲留学一年究竟需要多少费用？会不会很贵呢？来，我们来看看！

每年学费根据你申请的学校、专业的不同有所差异，生活费用则根据你申请学校所在地区的不同而不尽相同。据澳洲使馆提供的官方数据显示，澳洲留学一年费用是12000澳币左右，约合7万元人民币，悉尼区生活费水平最高，墨尔本与昆士兰地区和堪培拉以及南澳和西澳生活费水平相对低一些，澳洲留学生平均生活费一个月大约需1000澳币。当然，如果能够找到一份工作的话，基本上留学一年的生活开销就可以自给了，在澳洲打工一般情况下薪水在10-15澳元每小时左右。

在此，锦尚先为大家介绍墨尔本大学：

墨尔本大学：

在澳洲一直是无冕之王，可以和国立大学媲美。学校开设有众多的本科、硕士和博士课程，商科是最炙手可热的专业，工程也是中国学生申请最多的专业之一。

参考学费（本科/硕士）：

商科和理科学费：约36000澳元/学年

文科专业学费：约28000澳元/学年

学校就找好了，那么住哪里会比较划算了，各位不妨考虑一下“以房养学”，来看看锦尚的解析吧！

近年来，以房养学成为澳大利亚留学的新途径。在澳大利亚留学，以房养学真的可行吗？

目前高中毕业到澳大利亚留学，一般包括3年本科费用（或是再加1年预科，共4年的费用），澳洲住宿费按周结算，3年的住宿费用最低也要200澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要400-500澳元/周。按最便宜的200澳元/周计算，留学3年的总租金为9600澳元，而500澳元/周的3年总价是2.4万澳币。换成中间价300澳元/周，则3年所需要的费用总价为1.44万澳元。如果提前到澳大利亚房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。而澳洲信贷制度完善，支持外国人买房子，买房子绝大部分都是用银行按揭贷款，极少有人一次过付钱。只要你有房价的三成的现金付给银行做首期，同时证明你的经常性收入足够还贷款，银行就会同意借钱给你买房。

对于留学生家长来说，在海外买房不会像在国内买房一样考虑的那么单纯，只为自住或者只为投资。海外地产，尤其是有孩子是留学生的国度买房，或许我们的想法会更多一点，除了考虑自住，当然还要考虑下投资回报。否则怎么称得上是“以房养学”呢？先抛开升值问题，我们来看看，留学生们除了解决自住问题以外，想利用自己手中的房产赚一点，那澳大利亚的房子到底好不好租呢？这是很多消费者都关注的问题。实际上，澳大利亚租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规也相当完善，在澳大利亚只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。

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