【专题】澳大利亚——黄金海岸地产投资指南(二),澳洲资讯微信公众号文章

展望未来，澳大利亚可望实现持续高增长，低通胀，就业迅速增长的势头，大规模资源开发的投资正方兴未艾。在世界经济全球化的今天，澳大利亚正成为海外投资者们创业的天堂。

澳大利亚城市简介

昆士兰州——黄金海岸

黄金海岸位于澳洲昆士兰州的东南海岸, 是全世界最为著名的旅游胜地之一, 70公里绵延的银色沙滩, 全年近300天的晴朗湛蓝天空,使其拥有阳光之都的美誉。

黄金海岸东临南太平洋，西面是广阔繁茂的热带雨林，整个城市靠山面水，风水极佳。其拥有海洋世界、梦幻世界、电影世界、水上世界等多个闻名世界的主题公园，35个国际水准级高尔夫球场和众多名品购物中心，吸引了世界各地的人移居到此工作生活。

人口和就业的增长

从海滨小镇发展为如今的区域大都市，黄金海岸人口在2011年已增至527,000人次。作为澳洲第六大城市，黄金海岸目前每年有大量的海外移民定居于此，人口增长速度达到平均每年新增13,000位新居民。到2031年未来20年中，这一人口强劲增长势头将继续保持并加强，预计达到平均每年新增14,000位新移民。人口的大幅增长，为黄金海岸的房地产买卖和租赁市场提供了强劲的支撑。

黄金海岸的就业前景也非常喜人，未来工作岗位增长预计超过40%，到2031年将达到328,000个工作岗位。这相当于平均每年新增5,233个岗位。

其中医疗与社区类工作机会增长最为强劲，预计将新增17,700个工作机会，这是受到当前在医疗与保健领域密集的基础设施投资所驱动。文化娱乐产业紧随其后，成为第二大就业增长行业。

基础设施的大力投资

目前大型基础建设由昆士兰政府主持开发，主要包括近期竣工的耗资约$20亿澳元的黄金海岸综合医院项目和耗资$10亿澳元的黄金海岸城市轻轨项目（GoldLinQ）。

医疗

近期，昆士兰政府在黄金海岸医疗领域投资超过$20亿澳元，其中主要包括黄金海岸综合项目，罗宾纳医院扩建与医疗社区开发。以上耗资巨大的医疗项目投入将用来满足未来人口增长所带来的医疗服务需要，从而为该地区人口长期增长打下坚实的设施基础。

黄金海岸在医疗健康研究方面竞争优势显著。当地拥有一系列世界先进水平的研究，培训，和教育机构，以及设施完备的大型综合医院和医疗中心。这为大量优秀的科学家，医师和医疗技术人才提供了工作机会，并未黄金海岸带来上十亿的经济收入。

1,674个活跃的企业
$15亿澳元经济收入每年
7,493个全职工作岗位

黄金海岸在2018年英联邦运动会前接收多起新基础设施，是房地产继续发展的强劲指标。这是一种连锁反应，人们希望住在医院，大型交通及购物设施附近，因此越在基础设施上投钱就越好。

黄金海岸轻轨

黄金海岸城市轻轨项目（GoldLinQ）第一期工程已于2012年一月全面开工，并已于2014年七月竣工通车。第一期工程连通海岸沿线主要就业中心，北至新医疗与教育社区（包括黄金海岸综合医院和格里菲斯大学城）；连接Southport 商业，零售，以及娱乐中心；冲浪者天堂，南通Broadbeach 。(如以下黄金海岸轻轨图所示)

2015年，第二期轻轨工程将从Broadbeach 延伸至Coolangatta, 加强了黄金海岸机场和南面小区与黄金海岸中央区域的联系。通过建立居民与主要活动场所的公共交通联系，轻轨项目将拉动沿线海滨地段的人口增长，从而带动当地住宅需求。

全程13公里
16站
10,000乘客/每小时
75,000人次/每天
无噪音空调车厢

2018英联邦运动会

黄金海岸因怡人的气候，健全的体育设施，以及全民运动精神，成功当选为2018英联邦运动会的主办城市。这一国际赛事给予黄金海岸向全世界观众全方面展示其充满活力，多元化，魅力之城形象的机会。

从现在到2018年，黄金海岸政府将耗资超过$5亿澳元用于15个运动场馆与设施的建造与改造，以上设施将为为期11天的比赛提供超过119,000个观众席，为超过6,500名运动员与随行人员提供住宿。同时大赛主办方委员会还制定了长期规划策略，以保证这些设施在大赛结束后继续服务当地社区，从而延续组办此次大赛所带来的经济效益。