悉尼的租客们正在感受到房租支出的巨大的压力，因为最新数据显示房租的涨幅处于4年来的最高值。

Domain周四公布的数据显示中位独立屋的房租年上涨3.9%至每周530元。而公寓的房租上涨了3%到每周510元，使得悉尼成为公寓房租最贵的城市。

Domain的经济学家Andrew Wilson说银行监管机构政策的改变正在带来影响。投资者把高利率的成本以提高房租的方式转移给租客。而有些人选择不买投资房，减少了可出租房屋的数量。

“就像最近统计数据显示的那样，出租房供应的减少将可能导致未来房租面临上涨的压力”，他说。“供应不足，再加上强劲的移民流入正在导致租房市场的紧张局面”。

统计局的数据显示在截至到3月份的一年里有101，200人移居到新州。

租房竞争也变得越来越激烈，悉尼的独立屋空置率为1.8%，公寓为2.3%。

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