哈利法克斯（Halifax）发布了本年第三季度的住房信心跟踪报告，调查显示英国接近70%的民众对未来12个月的房价上涨仍然充满信心。
房价乐观度（House Price Optimism, HPO）是表示民众认为房价是否会上升的一项数据，它是由支持房价会上升人数的百分比减去认为房价会下降人数的百分比得到。
HPO = 支持房价上升% - 支持房价下降%
从哈利法克斯(Halifax)本季度的报告中我们可以看到，从今年6月到9月，HPO稳定在+63，本年度最高值出现在大选结束后的5月，数据为+68，看来保守党执政确实为英国房产带来了莫大的利好消息。对比调查最低值，指数为负数（-2）的时候还是在4年之前。由此可见，大家在这几年里对房价上升的信心有明显的上涨。
在今年9月的调查中，68%的英国人相信未来12个月房价会上涨，27%认为房价会维持现状，只有5%认为房价会下跌。
报告还调查了民众对于未来12个月房屋买卖的态度。
无论是买房还是卖房，都仍有超过50%的民众乐观看待未来一年的房市。报告中还着重说明了地区差异，以伦敦为例，当被问到未来12个月是否是买入的好时机时，只有40%的伦敦人持乐观态度，相较77%的苏格兰人和58%英格兰北部人，伦敦人明显更为保守。但当被问及未来12个月是否适合卖房时，64%的伦敦人持乐观态度，苏格兰与英格兰北部则倾向于稍作等待，认为合适的比例分别为48%与47%。
研究还指出了四项主要影响人们购房的因素，包括：存款能力，工作保障，家庭财务与升值空间。与上季度相比，人们对这些因素的倾向变化均不大，波动范围均在5%以内。影响人们购房的最主要因素还是是否有能力筹集足够的存款，尽管现在市面上已经有非常多、额度高的贷款项目和帮助性购买计划，大多数人似乎还是倾向于“独立现金购买”。
综上所诉，大部分英国民众还是认为未来房价会继续上涨，同时对房市也持较为乐观的态度。如果您现在有买房或卖房的打算，相信在接下来的一年都会是不错的时机！
本文作者：
陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司负责人，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。
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注明作者：陈新宜，和微信号：UKPI_Weekly
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