悉尼自从争下举办2000年奥运会主办权之后，奥运会对悉尼的经济和城市 建设产生了巨大影响，特别是对房产业产生了更直接的影响，引发了地产业的兴旺发达，蜂拥而来的投资者把房价不断推高。目前悉尼的中位房价已经达到75万。这让许多国内外投资者的目光投到了目前房价暂处于刚刚上升期的黄金海岸。黄金海岸将成为澳洲下一个房产增长点。

黄金海岸人口和就业的增长、政府对基础设施的投资、和来自主权财富基金，养老基金和房地产投资信托基金的投资，特别是来自亚洲的外商投资，都将促使地产持续升温。

此外，在黄金海岸2018年举办的英联邦运动会和运动会带来的效应，以及地铁的建设和开通将直接推动黄金海岸住宅地产的进一步发展，黄金海岸区域经济总产值预计达到230亿澳元。

黄金海岸就业市场显著增长吸引了大量的外来人口，从而导致了租房需求的增长。澳洲最重要的房地产数据研究机构RP Data近日公布的数据显示，黄金海岸的别墅租金价格较上年增长6.5%。单季度更是飞涨了3.2%。公寓租金价格中位数增长相对温和，较前一季度上涨了2.8%。

看到租金的上涨，越来越多的投资者认识到了黄金海岸房产市场的潜力。寻求就业的移民从南部诸州迁来黄金海岸，导致需求出现增长。同时，繁忙的旅游市场也使得相当数量的别墅和公寓出租投向旅游短租市场，从而使得长租市场上的房屋数量更加有限。

众所周知，在澳大利亚，海外购房者可获得银行至少7成贷款，而且澳洲银行有一种只还利息、不付本金的还款方式，还款压力非常小。一些精明的投资者选择只付利息的还款方式，利用澳洲房地产的自然增值规律来获得高额投资回报。按照目前的租赁市场，黄金海岸的租金可以偿还银行的贷款，根据租金的上涨，在未来几年还可获得租金的回报。

由于黄金海岸南部地区及中心地区人口的增长和投资者数量的不足，当地很多出租中介手上管理的房屋出租率达到了99%，他们在急切地寻求更多的出租房源并鼓励更多的投资者在此增加他们的投资房产。