（上图为伦敦骑士桥附近的海德公园一号楼盘，去年以1.4亿的价格英镑出售了一间公寓）

2009年，针对售价在200万美元到500万美元之间的房产，伦敦全年的销售数量为2147单，落后于香港，与纽约大概持平。但是到了2014年，伦敦的销售数量就猛增到6250单，这几乎是马哈顿成交量的两倍，香港、新加坡、悉尼的三倍！而500万美元以上的房产，伦敦现在也远远地将其他城市甩在了身后，在2014里完成了1638单交易，曼哈顿只有796单，香港、悉尼和新加坡分别为596单、258单、74单。

（上图为全球各大城市房产成交量年度对比）

伦敦和纽约的房地产销量依然占领着全球市场的鳌头位置，不仅如此，这两座城市还主导了未来房产发展潮流，包括设计、价格、标志性建筑物等。十年内伦敦有望继续保持第一的位置，但纽约的发展也不容小觑，随时有可能再次超越伦敦。

其次，在房价增长速度上，伦敦也更快于全球其他城市。

伦敦房市今年上涨如此迅速的原因，首先是由于它的经济背景吸引了大量的海外资本；二是常住人口的不断上涨；三是工作环境与就业机会，特别是在金融与IT产业方面，从2004年至2014年伦敦在这两个产业的雇佣人数从128万人上升到了156万人，比其他城市都高出许多，如纽约目前是110万人，香港80万人。

（上图为全球各大城市每平方英尺房价对比）

纵观全球，未来另外一个很有潜力的市场则是迈阿密。之前的金融危机使得迈阿密的房地产市场受到重创，但是最近五年，迈阿密的平均房价上升了91%，上周一套位于迈阿密的海景房以6000万美元的价格出售，打破了该地此前的成交记录。

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本文作者：

陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司负责人，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。

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注明作者：陈新宜，和微信号：UKPI_Daily

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