拍卖成交后屋主反悔?奥克兰夫妇告你没商量!,奥克兰房产专家Shirley团队微信公众号文章

后花园新西兰在线10月6日：“我们在拍卖成交后双方还握了手，屋主看上去也很高兴，但就是不知道屋主为何‘出尔反尔’并且不给出任何理由。”— Piner先生如是说。

这件事情从何说起呢？

这事儿还要从一位奥克兰学者和她丈夫购置一套Otahuhu的投资房说起...

2013年12月的某一天，奥克兰Barfoot & Thompson总部的房产拍卖厅里人头攒动。在摩拳擦掌的竞拍者和“红光满面”的房产业主和房屋买卖代理中介中，出现了Marewa Glover博士和她的丈夫Steve Piner的身影。他们是来竞拍位于Otahuhu区Church St上42号房产的。

这处房产的屋主是一对越南兄妹，名字分别是Thi Kim Chu Nguyen和Vinh Hgoc Nguyen。Glover博士和Piner先生------也就是上面提到的这对夫妇，以名下所有的家庭式公司SM & T Homes Ltd的名义向对这处42号Church St的房产同样 “虎视眈眈”的竞拍者们发起冲击。经过一轮一轮“硝烟弥漫的竞拍大战”，这对夫妇以45万的竞拍最高价拿下了这套房产。拍卖结束后，在办理保险之前，这对夫妇就缴纳了4.4万元押金并与这对兄妹屋主分别握了手，于是就出现了开篇描述的那副场景。

如果事情发展到这里，并且按照既定流程走完的话，应该算是一个皆大欢喜、顺理成章的房屋买卖交易过程。但命运弄人，让人没想到的是，当时帮助兄妹代理房产的Barfoot公司越南裔中介Ricky Yap却在数天后收到一条来自于屋主、用越南语发来的短信，上面写着“Ricky你好，我不想卖我的房子了，请取消这笔交易。”

这样峰回路转的狗血剧情让涉事中的三方中至少两方都“伐开心”。代理中介Ricky表示，在实际操作这对兄妹的房产交易过程中他没有做过任何违反过规定或职业操守的事情；而Glover博士和Piner先生则“大为光火”，他们一气之下将“签署过无条件合约但中途反悔、不给任何理由的”越南兄妹告上法庭，希望法庭责令这对屋主搬出本应该早就属于自己的投资房产，并同时要求获得赔偿。

日前，关于这起案件的呈堂供述已于昨日摆在奥克兰高院Rebecca Edwards法官的面前。时至今日，这起并不愉快的购买纠纷案才在规定交割日的将近两年后才展开庭前举证。

控方

昨日的开庭过程中，Piner先生说道：“为了完成那笔交易我每一步都按照规矩办事。当时是由Barfoot公司负责这笔交易的后续事宜，因此在完成押金付款后我们也在第一时间被告知自己已经是这套房产的新主人了。但现在我们的押金还存在律师信托账户中，房子却仍旧没有到手，这让我们损失了一大笔钱。”

控方

Piner先生随后表示，指定交割日过去之后他们就给当时还在那套房产中居住、并无搬出意向的兄妹发去了一封翻译成越南语、要求对方给出解释的问询函，只是至今仍未得到任何回应。“因为得不到任何回应，因此我们决定将他们诉至公堂。”

第一辩方

然后，让人想不到的事情出现了。这对此前一直“沉默”的屋主近日发声：从始至终他们都未曾跟博士夫妇签署任何书面购房协议，而最重要的是，这笔交易是受到当时那位越南中介误导才发生的。

第二辩方

作为本次案件的第二被告，Barfoot的代理律师表示，公司和博士夫妇之间就此次房屋买卖交易过程并无“事实争议”；他还同时指出：“如果你们（陪审团）听完整个案件的细节、看完所有收集的证据之后，相信你们心里都会清楚，这起纠纷中是有购房合同作为参考的，这份文件本身就已经是很有说服力的判决依据了。”

据悉，这起案件于今日开庭审理。

看到这里小编想由衷地补充一句---“房市有风险，投资需谨慎啊”！

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