高级经济学家Michael Workman称，不仅是因为人口增加及房价上涨使公寓更受青睐，靠近市区， 出行方便，及生活方式的转变也成为重要因素。

经济学家威尔逊（Andrew Wilson）在接受澳联社采访时称，虽然可支付性一向是人们选择住房的重要因素，但离工作地点远近程度、交通是否便利，生活设施配套情况，也会成为重要选择因素。他说：“这也有住房偏好的改变的影响。开发者为这些公寓楼提供了健身室、游泳池和许多室内的娱乐设施，也很有吸引力，特别是对于寻求安全的女性来说。”

维州公寓楼建设情况： 将于2016年新建3.3万套公寓房，3.2万套独栋屋在建，7月份获批的公寓楼高达3.5万套，近半数建在墨尔本CBD的12公里范围以内。墨尔本正在效仿悉尼，建造更多公寓。

此外，维州政府免除期房印花税，及联邦政府放宽海外购房的政策也使得新建公寓增多。 买家在公寓盖好之前就买房，也降低了开发商的财务风险。