根据澳洲房地产网在庆祝其创办20周年之际所公布的数据,全澳的中位房价在1995年是129,800澳元,现在是475,000澳元。其中西澳涨幅最大,其中位数房价在2015年是495,000澳元,是1995年的98,500澳元的5倍。 1995各省的房价中位数如下: • 首都行政区 ACT – 130,000澳元 • 纽省 NSW – 157,000澳元 • 北部行政区 NT – 135,000澳元 • 昆省 QLD – 135,000澳元 • 南澳 SA – 91,000澳元 • 塔省 TAS – 83,500澳元 • 维省 VIC – 110,000澳元 • 西澳 WA – 98,500澳元 2015年各省的房价中位数如下: • 首都行政区 ACT – 507,500澳元 • 纽省 NSW – 550,000澳元 • 北部行政区 NT – 498,000澳元 • 昆省 QLD – 416,000澳元 • 南澳 SA – 368,000澳元 • 塔省 TAS – 280,000澳元 • 维省 VIC – 452,500澳元 • 西澳 WA – 495,000澳元 澳洲房地产网的母公司REA房地产集团女总裁费洛斯(Tracey Fellows)表示,过去20年的变化,不仅仅体现在房价上。 她认为,人们盼望获得房地产信息的愿望20年来极大地增加了。自从1995年澳洲房地产网成立至今,已经全然改变了买家寻找房产的方式。 “现在,我们正在更进一步地扩展到新的发明上,如三维身临其境地在网上看房、电子租房申请表、以及可穿戴式的应用程序。我们的苹果手表应用程序能做一些非常好的事情,诸如当你步行经过一所正在待售的房子时对你发出提醒,让你在看房时录下你的声音作为记录,”她说。 费洛斯称,她被吸引到房地产这个非常依赖于技术的行业中来,主要原因是技术的变化速度太快了。 当REA集团成立之初,他们不得不向代理解释互联网是什么东西。在1995年时,澳洲每一百人中只有13部手机电话。现在澳洲有2000万手机用户。 澳洲房地产网站创立之初,全世界总共只有23,500个网站,现在总数超过了10亿。 “20年以后的现在,每一个月里,使用我们网站的澳洲人有400万,” 费洛斯说,人们现在使用电脑、平板iPad、手机来上他们的网站上搜索房子,用户平均每个月在澳洲房地产网站上花1.5个小时的时间。 房地产广告形式也发生了变化。卖房广告,一直以来都是以打印出的形式,她说,这种形式当然还想继续下去,但是“我们让这个行业更加数字化了”。 在这20年里,房产买卖最旺的区也发生了变化。全澳的冠军区以及距离悉尼更近了。1995年,房产买卖成交量最大的区是悉尼以北385公里处的Port Macquarie。2015年,买家搜索最多的区是悉尼以北部距离悉尼市区17公里的Freshwater。 1995年最旺的区如下: 全国 – Port Macquarie (纽省) 首都行政区 ACT – Ngunnawal 纽省 NSW – Port Macquarie 北部行政区 NT – Bakewell 昆省 QLD – Surfers Paradise 南澳 SA – Mount Gambier 塔省 TAS – Devonport 维省 VIC – South Yarra 西澳 WA – Thornlie 2015年最旺的区如下: 全国 – Freshwater (纽省) 首都行政区 ACT – Palmerston 纽省 NSW – Freshwater 北部行政区 NT – Wulagi 昆省 QLD – Holland Park 南澳 SA – Unley 塔省 TAS – Hobart 维省 VIC – Albert Park 西澳 WA – Shenton Park 空间房地产公司(Space Property)的创始人、从业30多年的拍卖师潘克利斯(Nick Penklis)称,如果你回到20年前,悉尼市区周围5至10公里的地方认为是最应该选择的市场,但是从那时以后,基础设施发生了巨大的变化。 |
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