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刊物: Australian Financial Review记者: Matthew Cranston, Angus Grigg, Lisa Murray中国投资者已经在短短两个月内花了快 1.2亿澳元用于购买澳大利亚各地的农村资产，并且有迹象表明，这还只是多达价值10亿澳元交易的抢购风潮的开始。中国投资者在经历了经过令人失望对的对澳洲资源行业的投资进军之后对农产业的投资已经采取了更为谨慎的态度。但是如今他们终于开始行动、在过去的两个月内每两周就有价值4000万澳元的澳洲农场被售出。早在2012年，“中国集团”就被认为是投资澳洲农村产业的未来主要外商群体，但是除了山东如意集团以2.32亿澳元收购澳洲最大的棉花生产基地库比棉厂之外，并没有出现来自中国投资商的抢购热潮，直到三年之后。自今年3月起，大商集团，海亮集团，福成集团，天马轴承集团和新希望集团总共已经花费约$ 2.6亿澳元用于购置农地与农业资产。
目前还有不少中国投资者正在“农场的大门口”等待，其中包括重庆恒都农业集团，这家中国最大的牛肉生产商正计划在澳洲购置价值上至1亿澳元的养殖场，鹏欣集团旗下的上市子公司，大康牧业、以及上海中房置业、金融服务集团证大集团、纺织、地产和物流企业集团杉杉集团等据称也表示出了对澳洲最大的本土土地持有者S. Kidman & Co和由泰丰资本控股的Consolidated Pastoral的兴趣。澳大利亚贸易委员会的成都贸易特派员Jeff Turner在5月曾表示，还在等待中的在该方面有兴趣的中国企业非常多，约有300家来自中国的与牛和肉牛养殖有关的公司正在寻求赴澳投资。
然而，也有评论说这些中国买主们点燃了农场卖主、中介、银行和律师的希望，他们都希望与中国巨头做生意。
新希望集团的董事长刘永好承诺在未来三年里向澳洲农产业投资5亿澳元，并称中国的土地过度施肥严重导致了土地退化。“澳大利亚有广阔的大陆，良好的草地和阳光，”他说，“我们希望把澳大利亚的牛羊肉带进中国市场，应该说这些投资对澳大利亚和中国都是有利的。”随着中国投资的增加，为中国买家提供本地法律服务的律师事务所称这样的投资者现在犯错的几率也越来越小了。“早期的投资者由于缺乏经验导致了重大损失，”豪力律师事务所的合伙人Brian Healey称，“现在的投资者比两三年前的更精明，他们会仔细研究我们的社会、法律和政治制度。”他的同事,能说普通话并且在中国工作了数十年的律师、豪力的合伙人Carl Hinze认为中国投资者来澳大利亚的投资方向正变得多元化，例如从商业与住宅地产转向农业投资。“他们最初的海外投资都是围绕着其最了解的方面来进行，比如商业和住宅地产，但是澳洲的市场规模比他们习惯的在中国的规模小多了，因此他们随后将投资投向他们不那么熟悉的领域，其中最经典的领域就是农业，”Hinze律师说。“我们看到这种情况发生在中国地产开发企业中特别多，考虑到中国房地产市场近年来的风险与回报比例状况，发生这种现象并不奇怪，”他说。“由于如今中国的地产投资回报正在走下坡路，他们在寻找更为安全的境外投资机会。 而这将是一件把追求盈利机会的商业目标和实现中国食品安全目标的额外益处结合在一起的事。”Hinze律师说赴澳投资农业的中国投资者中的很大一部分很可能会在未来的18个月内进行投资，并且“试图与澳洲管理人员进行有效合作。”McCullough Robertson的合伙人Rodney Bell 也赞同农业地产的管理将会是中国投资者能否成功的关键。
“中国人来投资澳洲农地没什么问题，但是关键的问题是他们是否能留住富有经验的本地管理团队，”Bell先生说。
他还警告说，中国投资者也许需要进行尝试、并消除由之前的直觉体验而形成的观念。“为了能以一个有利的方式进行交易，中国投资者可能需要对市场需求做出敏捷的反应 — 他们不能只是一直等待。”
Thynne + Macartney的合伙人Bill Loughnan表示，由于中国人是精明的交易者，同时他们在交易时也面临着更多的障碍，包括取得外国投资审查委员会的批准，养殖场供应商们不应永远等待“神奇的中国投资者”。“目前的环境带来的一个突出的问题是怀有野心的卖主是否做好了准备来等待外国投资者活跃起来进行能带来丰厚利益的交易。”Loughnan先生说，“尤其是他们中的一些人面临压力，并且随着等待时间的增加压力会越来越大。”“当你与外商之间有着可能达成的交易时，你不知道他们是否真的准备签约购买，因此，卖主是否要等待这样的外国投资者是一个商业决策。如果他们为了等待”神奇的中国投资者“而拖延时间但随即交易却不了了之，那么这就是他们自己的责任了。”本文中的信息为一般性质,不针对任何特定的个人或实体的情况。我们致力于提供准确和及时的信息,但尽管如此,我们并不保证本文中的信息在您收到的当日是准确的、以及在将来还是准确的。我们不负责在本文中任何链接或参考资料中信息的准确性、并且不承担任何与使用这些原始信息而引起的相关责任。欲查阅之前我们发布的如下【在澳经商基本法律法规】主题系列以及与您生意相关的其他资讯，请进入订阅号点击右上角按钮，选择“查看历史消息”：- 澳大利亚相关背景，例如包括澳大利亚政府制度、法律制度、企业结构- 其他常见领域法律与规定，例如技术与知识产权保护、反垄断和消费者保护法、合同法、公开接管、电子商务、商业移民和雇主担保签证、房地产、环境法等- 热点资讯及专业解读，如对外商投资的监管要求、重大投资移民政策、房地产税收变化等（原创文章，欢迎转发，谢谢关注！未经授权，严禁转载！）
