不少朋友一提到美国买房，第一反应就是“税”。到底在美国买房，要交多少税？
一、房产税
美国几乎所有的房产都需缴纳房产税。房产税按年缴交，一般在每年第一季度支付。每个地区政府都会根据该区的服务、平均房价和设施来制定房产税额。
通常人们所指的美国房地产税是由地方政府定期根据房地产估价对房地产所有人征收得一种税。各县、各市征收得房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区得税率都有差别。而一般其实际税率最高得可能达到2.5%以上，而最低甚至低于0.5%。
一般讲，房地产税是用于当地市政建设、环境保护、公共治安、卫生医疗、教育发展及其它相关设施的建设。随着上述设施的改进，当地的房地产价值也会随之升高，因此在美国房地产税被看做是对房地产市场有积极推动作用的税收。
二、个人所得税
所得税是业主出租物业获利后所需缴交的税款。所得税分为联邦和州立／地方两种。
所有跟租赁物业相关的花费都可以用来抵税。这些费用包括：招租广告费、清洁费、维护费、保险费、纳税申报制备费、按揭利息、维修费、供应费补助、房产税、房屋贬值和水电费。与视察物业相关的旅行费用如机票也可以抵税。其他费用还包括：租车费用，与物业管理公司会面产生的交通费，或者因洽谈出租事务而产生的餐饮费。
三、资本所得税
资本所得税是针对买家出售房屋后所得到的利润而产生的费用。一般而言，业主持有物业超过一年再出售的话，属于长期持有，需支付最多15%的资本所得税；如果持有时间不超过1年，属于短期持有，须缴纳较高的税款，因出售而赚取的利润也会按所得税标准纳税（10%~35%）。
注：海外人士在美国也需要依法纳税：
不论是海外还是美国置业人士都有义务每年依法纳税。美国的课税年度为每年1月至12月。即使投资者没有获得任何利润，但仍需提交报税表说明实际情况。很多海外买家（也包括美国买家）往往雇佣专业会计师完成报税过程。而海外买家在首次申报税款时，必需申请一个税号，其流程非常方便快捷。
除了以上主要税收之外，在美国购房还会产生以下费用：
定金及成交费用：
外国人购房所支付的费用和当地的美国人是一样的,不过随各州的规例不同，所交的费用会有所不同。在美国，如果是以现金支付的情况下，大约需要10%的订金,一次性付清成交费用——房价2%(包括：产权转让费用，产权保险费用，城市税，郡税，公证费用，HOA物业管理费用，产权记录费用Recording Deed，产权公司费用)及咨询服务费用——房价3%(包括：咨询费用，商谈费用，合同邮寄签署费用，当地经纪人费用，中美两国办公室人工及成本等等)。
买房后的费用：
主要包括房产税、小区物业管理费用、房屋维护管理费用及保险。
(1)美国的房产税各州与各州不一样，以10万美元价值房屋为例，最高的州为密歇根州，达到平均3.4%左右。加州的平均房产税为大约1.12%，排50个州第35位，非常低。
(2)小区物业管理费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。独栋别墅很少收取物业费(例如非全新的物业)，不过近年来的新建独栋别墅区也会适当收取一些费用作为项目小区的管理费用。
(3)房屋维护费用：主要是房屋整体的管理，空屋时庭院的清扫或外观的维护。只做简单的房屋维护每年几百美金即可。如果要把房屋出租，进行出租投资回报，需聘用当地的房屋管理公司进行打理出租，聘请费用一般为10%左右，根据不同房产有不同定价。
(4)保险费用：每年大概500美金左右(以定价为30到35万美金房产为例)，不包括地震险(地震险根据顾客要求另需购买，每年大概在1000到2000美金之间)。
