澳洲政府出台政策公布: 2014年7月1日之后,首次置业者的补助,从允许内的房价上限从65万改到75万。也就是说，首次置业者购买房价低于75万澳元即可申请获得15000澳元的置业补助金。

政府用意昭然若揭，不外乎就是刺激房市，调节市场。众所周知，悉尼房产中位价已经突破80万大关了。今天是否还有人能买到65万的2房，购房可承受底线似乎在不断地被调整。不久的一天，2房75万的标准将会被解释为理所应当。

用政府行为分析楼市动向永远不会错，国家宏观调控决定价格动向。

试想一下，火热房市很难再找到少于65万价位的项目了,75万的也寥寥无几，对于首次置业者而言，一定要挤入如今火爆的悉尼市场投资置业，西区和西北区是首选。

为什么？

第一，这两个区域在二手房市场上的清空率占据每周第一的位置，如果价位65-75万，这两区则当仁不让！

为什么？价格还没涨太多，投入不多，还有政府砸钱大力基建投资，将来区域升值潜力是不容置否的！

第二，看一个区域的涨幅不单单是在今天市场高点时，还有未来市场萎靡时，抗压性的能力，如何体现？房价的可承受能力和升值曲线！要知道，目前悉尼西区和西北区已经成为这座城市房主的最新“金矿区”，房产市场的繁荣，开始涌现出众多独立屋房价在百万以上的交易，给房主的澳洲房产投资带来丰厚的回报。而在这些上升的区域购得低于65到75万临水的水岸公寓，将来的回报率是最坚挺的。

如果您预算在$65-75万上下的2房全新公寓，却花费很久时间找不到，尤其是首次置业人士，隆重推荐以下靠谱项目，希望能帮助你们在2014年入市：

Royal Shores (Ermington) 水岸精品楼盘

这是首次置业者的不二选择，其优势无可比拟。

1.由澳洲排名前五的开发商 Payce (佩斯集团） & Sekisui House 打造！ 质量保障！ 设计顶尖！

Royle Shores 还没开售和开建已经获得 The Best of the Best 2014 设计大奖

Royal Shores 由澳洲本地顶级设计公司 Rice Daubney 设计，其成立于1976年，一直以独特富有创造力的设计而著称。在澳洲设计过多个大型建筑，备受追捧。

其中1986年完成的悉尼QVB的翻新，获得 Sir John Sulman 杰出设计大奖，并因此被赞誉为世界上最美的购物中心 "the most beautiful shopping centre in the world"。

2.第一期是最便宜价格：65-75万 2房 水景 市区景.

展厅的位置就是以后房产的位置，直面静谧的 Parramatta River 湖

3. 位于悉尼板块正中心，距 CBD 仅19 公里

4. 离悉尼第二大CBD （Parramatta) 仅仅15分钟距离！

5. 超大型规模小区 Resort 度假式设计 中庭花园

建筑质量上乘(展厅现场图）:

装修高档,品牌的力量体现

6.将建幼儿中心，渡轮!

不到1千米可达大型购物商场Woolworth

7. 邻居多数是已经建成的澳洲国防军家属的房子，安全性高，社区成熟，而且周边房产都不超过3层高，Royal Shores 公寓景色无遮挡：

附近不会再有更多的公寓开建，算是临水的最后一块稀缺精品。

8. 绝对安静，绝佳绿化。

无敌水景，大型公园环绕。周边拥有8个环境优美的绿荫公园，绿化覆盖率达全区面积9%！

9: 升值前景

Royal Shores 所在的 Ermington 区房屋中位价在过去3年均录得升幅。此项目特别适合首次置业和计划作低成本投资的客户。

RP Data 的资料显示，在过去10年里（2013年以前），该区的房屋中卫价格介乎66万至83万元澳元之间，均高于Parramatta市政区, 房价增幅比去年高出18%。

房价属于 High Demand Market 需求增长区：

10.Royal Shores 作为 Parramatta River 沿河岸连接两个悉尼CBD的重要枢纽，毗邻海滩保护区和公园绿地，靠近高尔夫球场和无数公园环绕，附近购物中心：West Ryde，top Ryde，Rhodes 购物商场，是目前西区未来巨大发展潜力区域。

楼盘全景设计图:

因其靠近两所著名大学，吸引力大量自住，投资及海外留学生居住，同时也满足了周边Parramatta等区想要近水居住享受宁静致远的居民的需求。

政商界著名的私校 THE KING'S SCHOOL

University of Western Sydney 西悉尼大学 Parramatta Campus (开车6分钟 或15分钟乘坐公交线路520/523/M52可以到达）

Macquarie University 麦考瑞大学(开车15分钟可以到达）：

Royal Shores 水岸楼盘项目不可多得，黄金投资机会稍纵即逝。

目前

第一期：我们还有十几套最新低价户型（少量2房低于65万，高层好户型低于75万！）专门提供给首次置业者或者计划以低成本投资的客户。

第二期：开始接受EOI选盘登记

有兴趣请火速加微信号选最好户型：

微信号： sydneyinvestment1

编辑：犀利霸王花

特别鸣谢: Royal Shores （Ermington) 展厅和现场图由 “小顽皮ERIC"提供。版权所有，盗图必究！