我的看房日记18--有点贵值不值?悉尼投资顾问详细考察Lane Cove!,腾讯澳洲房产微信公众号文章

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悉尼看房小伙伴

房产概况：

·Little st, Lane Cove, Sydney

·2Bedroom+ Study+1 车位（84+12=96平方米）

·Apartment 楼花（已经过开发批准，即将开工，将于2017年初竣工）

·1190K

@Owen Lin 去看房

地理位置： Lane Cove

LaneCove位于北悉尼，北悉尼一直是我们俗称的富人区，这里的居住环境和消费层次都很高。北悉尼位于美丽的悉尼港海湾沿岸，Lane Cove河、Lane Cove丛林公园和Lane Cove国家公园近在咫尺。清爽的街道、诱人的海景、良好的治安让很多人对这里情有独钟。名人妮可‧基德曼、Brett Lee、Sam Newman和Barnaby Joyce均居住在Lane Cove。先上图让大家来感受一下~

下面详细跟大家谈谈Lane Cove的情况。

交通状况

多条贯穿Chats wood和悉尼市区的公交路线令Lane Cove的居民出行十分便利。

·251、252号公交车连接Lane Cove与悉尼市中心，途径Lane Cove West、StLeonards、北悉尼和Wynyard。

·254号连接Riverview与悉尼市区，途径Lane Cove、St Leonards、Crows Nest和北悉尼。

·261号公交车由Chatswood出发，终点站是维多利亚女王大楼（QVB），中途会路过Lane Cove NorthLane Cove、Longueville、Northwood、CrowsNest与北悉尼。

·536号由Chatswood开往Gladesville，途经LaneCove和Hunters Hill。

生活设施

·步行4分钟350公尺到Lane Cove Aquatic Center（水上活动中心）

·步行4分钟300公尺到Lane Cove Village主要购物区，里面有Coles、Woolworth、鱼店、肉店、Cafe、餐厅等。

·步行4分钟300公尺到Lane Cove 图书馆。

·步行8分钟到公交站，一站过桥10分钟即到市区。

Lane Cove Aquatic Centre

Lane Cove 图书馆

教育资源

Lane Cove附近有许多精英中小学。

·Lane Cove Public School (公立小学)

·St Michael's Catholic PrimarySchool (教会小学)

·St Ignatius' College (私立中小学)

·Currambena School (私立小学)

就业机会

Lane Cove邻近Chatswood、St Leonards、North Sydney以及Macqurie Business Park，许多高收入精英们都在这儿居住，他们的工作单位包括Coca-Cola、Panasonic、Fuji Xerox、McAfree、IBM。据《悉尼大都市计划2036》统计数据显示，仅北区重要就业区域在未来24年中增加就业机会54000个，平均涨幅达32.6%，最高涨幅近50%。预计强劲的就业市场将进一步带动北区地区的租金市场，同时起到推升房市价位的作用。

基建计划

SRT (Sydney Rapid Transit) 悉尼快速交通工程，它将极速拓展悉尼南北互动能力。Lane Cove区域就在此项目的辐射范围内，其增值潜力显而易见。更有去年已经开工的西北线(North West Rail Link) 将和SRT一起成为悉尼“国际经济走廊”（Global Economic Corridor）的大动脉，贯通西北、中部与西南。

公寓外景

公寓外街景靓丽，景观宜人。天然植物茂密生长，还有多条通道可直通每一街区。公寓楼外部建筑材料结合了砂岩、砖材和金属，彰显了完美的现代特色。

房屋概况

房屋已经过开发批准，即将开工。由一流团队Mijollo打造，整体建造现代精致。

时尚的厨房配备矢志台面、镶镜防溅板和Miele 厨具，包括微波炉。

所有公寓通铺地板，著名设计团队SturtNoble为公寓精心打造了景观迷人的花园。整个大楼配有电梯和刷卡门禁，十分安全。

推荐户型

1.两房

总面积达93平方米
室内面积占地81平方米
两面采光，让室内更加明亮宽敞
两间卧室位置分隔，设在客厅两侧，这样的设计可实现家庭成员的空间独立，减少干扰。
主卧配置两侧衣柜，让使用空间更加明确化。

2.两房+书房

总面积达97平方米
三面采光，让室内更加明亮宽敞
室内功能区划分精细规整，独立书房与两间卧室设在房子两侧，保证工作休闲互不干扰，有助于提高工作效率和生活品质
阳台连接次卧、厨房、客厅，不仅增加空间感，落地窗的设计还能实现最大限度采光

升值空间

LaneCove市场需求特别大

距Residex调查数据显示，北部主要地区在过去10年中公寓每年平均房价上涨7%左右，租金涨幅在6%至7%之间。由于很多北区为悉尼著名学区，相当比例的新老移民处于子女教育的角度考虑，都倾向于北区的物业，同时奠定了该区房价稳定上升的基础。个别区域兼有交通、知名学府，及购物便利于一体，未来租金及房价回报率相当看好。