需要确保的是，您的保险从房屋交割的当天开始生效。

最好在签贷款文件之前就搞定保险

逸居建议，您最好在签贷款文件之前就搞定保险，因为银行要求的贷款文件中就包括了房屋保险证明。提早把材料提交给您的律师，才能确保交割万无一失。

房屋价值总和（Sum Insure）是房屋保险中的一个专业名词，一旦房屋由于不可抗力的毁坏需要重建的时候，保险公司会按照事先设定好的Sum Insure值来进行理赔，所以您在购买房屋保险之前，一定要和保险公司确认您的房屋具体的重建金额。

在购买房屋保险之前，一定要和保险公司确认您的房屋具体的重建金额。

Sum Insure的计算方式有很多种，最准确的莫过于请专业的估价师或者Builder上门做报价，同时，这也会产生一定的费用。如果您不想承担这部分费用，还可以选择由新西兰政府和IAG保险公司共同提供的免费在线计算平台need2know.org.nz自己计算。在这里，您只需花费约15分钟时间，回答完相关问题就可以得到大概的报价。

免费在线计算平台need2know.org.nz

逸居建议，您可以在报价的基础上多保一些项目，多保的部分产生的保费并不会很多，理赔的时候却会雪中送炭。要知道，房屋的重建并不是盖房这么简单，比如说火灾之后、盖房之前还要考虑拆旧房和清场，导致整体花费很容易就会上六位数。

对购房者来说，购买房屋保险的保费也是一笔不小的数目。一般保险公司的保费都是固定的，可如果动点巧心思，还是能省下一些开销。

车、房等在同一家保险公司参保，往往可以争取到折扣

在新西兰，人们的保险意识比较强，大多数购房者都已经购买了包括车险、个人财产险在内的几种保险。您在购买房屋保险的时候，可以选择同一家保险公司，往往能够争取到一个套餐的折扣。

如果您选择贷款买房，也可以和贷款银行咨询购买他们的房屋保险。一般来说，您在银行购买的相关产品越多，银行越可能在房贷利率上给您打一个额外的折扣，省下来的利息也很可观。

几乎每次申报保险索赔的时候，保险公司都会要求投保者交垫底费。对于自住房的房主来说，保险公司会在办理房屋保险的时候询问您是否愿意交垫底费，换来的好处是保费会给相应的折扣。

交垫底费往往可以给保费换来折扣

因为房屋保险理赔的机会不多，大多数人都是很久才会索赔一次，或者只有到损坏比较大的时候才会想到理赔，所以可以算算基于不同的垫底费的保费是多少，看看哪个性价比最高。

同时需要了解的是，和其他种类的保险一样，如果你有一段时间不理赔，保险公司都会提供无理赔折扣。所以在房屋遭到损坏的时候，您最好能先找人报价，把修缮的价格和来年的保费对比一下，再看看是否有必要理赔。

对于投资房来说，房客和他的朋友对房屋的故意损坏是不含在保险里面的。不过有些保险公司可以提供房东保护险(Landlord Protection Cover)，只要额外交钱，就可以理赔一定额度的人为故意损坏。

只要额外交钱，房东就可以理赔一定额度的人为故意损坏

值得注意的是，保险公司对于房客的选择有一定的规定，房客的宠物造成的损坏一般也不在保险范围内的，至于细节您需要咨询您购买保险的公司。

*本文为节选，更多精彩内容请见将于2015年10月发售的《逸居》杂志第三期。

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