业内人士说，拍卖中流拍或者无人出价的房产数量在上升。

报道说，上周四北岸Barfoot & Thompson拍卖会共有60栋房产，接近一半没有出售，包括17栋无人出价，约占三成。

其中一套是位于Forrest Hill的3房weatherboard，地址在2/49 Gordon Avenue。

这栋房具有开放式的新装修厨房，抛光地板，双车库，并位于Westlake Boys和Westlake Girls两个受欢迎的校区内。

“非常惊讶这栋房无人出价地流拍了。”中介Tim Webb说。

这栋房CV价位78万，现在重新标价89.5万出售。

市场还出现了一种未经证实的传说，说现在最多70%的拍卖不会立即成交。

上述报道还列举了这栋位于249 Glenfield Rd的重装修老式别墅也没有在拍卖中得到任何出价，不过目前还有一个conditional的购买意向。

Harcourts公司首席执行官Hayden Duncan表示，他不认为实际流拍的有那么高的比例，这种比例夸大了，Harcourts现在仍然有40%的房产会去拍卖。

"It is still far and away the most successful method of sale," 他说，“我们现在也是遇到了每年都会有的春季上市高峰，买家现在的选择更多了。”最近这些年让买家在拍卖会上出价从来不是困难的事情，现在上市的多了，有些新中介可能“经验不足”，对市场的情况判断有些偏差也是正常的。

前几天刚公布的新西兰房地产协会(REINZ)数据显示，9月奥克兰交易量较去年同期有38%的大幅度提升。

同时，9月的房价数据并没有松弛，奥克兰中间价格77.1万和去年相比仍上涨25%之多。

拍卖仍然是最受欢迎的销售形式，REINZ说，9月份奥克兰销售的过半数为拍卖销售，也比2014年同期的33%要高。

但同时，REINZ首席执行官Colleen Milne表示，中国和外国买家在奥克兰市场已经肯定减少了，而澳大利亚买家的活跃程度则没有变。

Colleen Milne

“There's definitely been a dampening...There's evidence of properties being passed in. 我此前和业绩的领袖们有过讨论，我看到这个月（9月）实际数字（量价都坚挺）时，还是有点小惊讶的。”

所以，拍卖出清率下降的情况，可能是非常近期的趋势，也不排除只是短期趋势。

"We are entering spring so this is when the Auckland market would normally pick up," Milne说，“我们正在进入春季市场，一般情况下奥克兰市场此时向上的。在需求端上，现在的需求端可能不是非常强，但我们别忘了我们的房地产缺口还有大概3万套，所以我认为奥克兰的中间价还会继续上升。”

上面位于Hillcrest的249 Glenfield Road的翻新villa，是Ray White中介Helene Brownlee三年里的第一个不成功拍卖。

“市场肯定变慢了，买家的询价也减少了。”但她解释说，这套流拍的也有一些不利因素，包括在加油站附近的主路上，以及文件在拍卖前刚刚准备完。她说，她另外2套上周的拍卖都已经成功售出了。