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利物浦未来社区规划：

利物浦在哪里？为什么要投资在利物浦？

一、地理位置

Liverpool, 多年來利物浦是最受首次置業者靑睞的城區。除了有進悉尼CBD交通方便（有M5，M7經過，有火車大站）、自已已形成繁榮的經濟商貿中心等優勢之外，由於她又是享受省政府“首次置業優惠政策”的20個城區之一，因此這個城區七年來連續獲得首次置業受歡迎程度排名榜的第一名。大量首置者的到來，給這個古老的城區帶來靑春的活力。今天的利物浦是全澳洲人口最年輕的城市之一。可以説，這是一個充滿生機、活力、機遇與未來發展前景的城市。

二、周边环境及政府发展蓝图

西悉尼三大重點發展城市之一

2005年，紐省政府公佈了醖釀已久的"悉尼都市戰略"，明確今後25年將悉尼打造成爲一個國際大都市所要達到的具體目標——包括形成3條河以交通爲紐帶的經濟走廊、建立5個以高水平生活方式和高比例就業爲特徵的區域性都市中心、創造50萬個新就業機會、提供64萬套新居、迎接和容納新增加的110萬人口。

由於悉尼東部已趨飽和、北部及南部受自然條件限制難有更多伸展的餘地，西部開發及發展成爲至關重要的課題，爲此省府專門設立了"大西部悉尼發展委員會"，負責管理以Penrith爲中心的西北地區，以Parramatta 爲中心城市的西部地區，以Liverpool爲中心城市的大西南地區。

"大西部悉尼"面積涵蓋900平方公里，是目前世界上最大的城鎮居民區，相當于東京、倫敦、芝加哥面積總和，目前人口160萬，佔悉尼總人口近40%。其中西南地區人口75萬，預計20年後將達到100萬。

三、公共交通

1. 公路線：

Liverpool距Sydneycity直線距離32公里，位于M5、M7交匯點，是整個M7經過的唯一中心城市。在非交通高峰期，往東經M5可直至全澳最大的悉尼國際機場Kingsford Smith Airport或全澳最大海港PortBotany, 時間僅20分鐘，至Sydney City 也只不過25-30 分鐘；往南經Hume highway 可直至Canberra 和Melbourne；往北經Cumberland highway 可直至Parramatta，再至Sydney——Newcastle Freeway；連接M4 往西可至Penrith、Blue Mountain.可以説，Liverpool是悉尼與外界交通的一個重要樞紐與出發點。

2.鐵路線

重新修箿一新的Liverpool火車站日客流量2.2萬人次，是整個悉尼最繁忙車站之一，爲三條鐵路幹線必經之地，可直達"大西部悉尼"另外兩個中心城市Penrith 及Parramatta，

至Central city平均也只有30分鐘。

3.公交線

連接Liverpool 和Parramatta 兩地、全長20公里的公交優先運輸路線是悉尼最早的快速公交運輸系統之一，它途徑兩個工業區Wetherill Park 和 Smithfiled。这是我找到关于政府对于悉尼规划的资料还有新机场的企划，希望可以帮你们更了解悉尼，更好地掌握投资的方向。

悉尼西区政府未来规划增加就业职位，促进人口增长，提升当地房价

未来悉尼人口将会达到600万人，以后的人口会主要集中在西悉尼。现在的人口为200万，悉尼人口的一半，以后会增长达到300万，在2036年。新的规划主要是说悉尼的交通，

包括飞机，还有铁路，都会有质的飞越。

悉尼新机场投资机会，十年难得一遇

现在悉尼的史密斯机场实行夜班管制，而且面积较少，只是布里斯班的三分之一大小，无法够航班飞行。如果到2036年将会流失7万以上的职位，如果新机场开发，未来会带来更多的就业岗位。

Liverpool是离未来新机场最近的CBD，开车大概20公里，20分钟车程，之后政府会修高速公路由利物浦通往机场，所以未来的交通会有很大的帮助，整个地区的人口还有经济模式都会有改观，会有更多的服务行业涌入到Liverpool。

楼盘有多少数量，谁建的，质量如何？

地址：利物浦CBD

开发商：澳洲本地著名开发商（1995年开始营业）

楼盘户型数量：31层，424套住宅公寓，3个商铺，永久地权

楼盘售价：

两房： 42万澳元起

一门两户：53万澳元起

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