悉尼地产市场处于峰值还是谷底?地产开发行业专家聚首澳洲联邦银行,10月15日为您深度解析!,澳洲地产投资置业顾问微信公众号文章

澳洲地产市场何去何从

在未来的12-18个月内，澳洲地产会保持高速增长还是小幅度回落？

什么才是影响澳洲地产的关键因素？

澳洲银行监管部分及主要银行又会对此做出什么反应呢？

悉尼国际商学院(IBSSYD)为您解答

带着悉尼地产开发行业的困惑，悉尼国际商学院(IBSSYD)将在10月8日举办悉尼地产市场前瞻专家研讨会，汇集银行、学术、建筑、开发各方面专家分析悉尼地产市场何去何从？

会议背景

澳洲近几年火热的地产市场着实超出很多投资者及经济学家的预料。同时，这种高速增长似乎也是意料之中。世界金融危机后全球经济萎靡，澳洲矿产的黄金时代一去不复返。但是因其优越的自然及生活环境成为投资者的避风港，澳洲不动产受到国际投资者的追崇。大量资金涌向地产板块，内推外压导致了澳洲地产市场的逆流而上。在市场经过了高速增长期后，我们又将面临困惑。市场是有周期性的，难道下一个周期即将到来了吗？

2015.3

在美国举办的德勤(Deloitte)澳洲房贷圆桌会议上，一名经济学家表示“We’ve given up thinking about Australia. There is no economic rationale for Australian housing boom.”。

7.23起

澳洲银行监管部分及主要银行对澳洲过热的地产市场纷纷作出反应。

7.23

ANZ针对投资物业贷款增息0.4%

7.24

CBA针对投资物业增息0.27%

7.27

NAB针对只付本金物业增息0.29%

7.29

AMP停止向投资物业提供贷款

7.29

ING向投资物业最多出借80%

8.4

澳联储宣布基准利率保持2％不变。将APRA警示银行将物业投资贷款增长控制在10%与澳联储保持基准利率保持不变结合来看，政府及财长对当下的经济不振与地产过热也束手无策。如果要缩减地产泡沫，加息是最有效的办法；可面临当下慵懒的经济增长，加息则是自簖其臂。

10.8

悉尼国际商学院(IBSSYD)及澳洲地产开发研究学院(PDRIA)举办悉尼地产市场前瞻专家研讨会。

会议专家

神秘大咖
银行经济学家

澳洲联邦银行知名经济学家。从事地产及金融行业调研多年，通过宏观经济数据分析澳洲地产市场走势，并且根据政府财政政策及货币政策预判金融行为及地产市场趋势。

Ben Pomoery

Rothe Lowman

新州首席建筑设计师

Rothe Lowman是全澳最具影响力的开发设计咨询公司之一，具有全国120多人的设计咨询团队，业务涵盖城市规划、建筑设计、室内设计三大板块。Ben 将从州政府近期推出的规划政策、设计要求及财政预算方面分析州政府政策对地产市场供求关系的影响。

Aaron LIU

资本中国高级项目经理／董事

在建筑及开发方面具有10多年的经验。他曾在澳洲本地知名项目管理公司担任多年项目经理，并随后担任多个开发项目高级经理。他管理的开发项目规模从1500万澳元至3亿澳元不等。近些年帮助多个华人开发商处理开发项目中的棘手问题，将项目带出困境走向成功。Aaron通过在开发第一线的感受解读开发成本增加对开发商行为的影响。

Steven YU

悉尼国际商学院院长

Steven 在职业生涯初期从事公司并购及证券市场商业律师，持有澳洲、中国及美国三国律师资格。曾协助多家中国企业完成澳洲的矿业项目并购及合资，并担任澳洲矿业上市公司CEO。之后，投身地产开发行业，担任澳洲大型地产开发公司前任管理董事并随后创设澳隆地产开发集团。Steven专心研究地产开发规划方向与地产开发管理理论，并总结了特有的一套地产开发管理及融资模式。

Fernando SHEN

FCS会计师事务所总会计师

Fernando是澳洲FCS会计师事务所的创始人及首席会计师。SHEN会计师在会计及税务领域工作多年，熟悉开发流程及行业结构，为多个地产开发项目设计组织结构及税务方案。他以思路开阔，灵活结合客户情况与税务规定而著称。

Michael Richardson

CPDM 高级项目经理

Michael 在地产开发及建筑行业具有30多年经验，曾担任B+B建筑公司管理董事。他经受负责的项目遍布世界各地，具有代表性包括华沙市中心50曾办公大楼，伦敦市中心英国电讯本部大楼及悉尼Grosvenor Place办公大楼（价值2.8亿澳元）。他被悉尼地产开发行业同仁尊称为地产行业的百科全书。

活动详情

此次活动获得澳洲四大银行之一Commonwealth Bank大力支持，派出看家经济学家解读宏观经济参数走势及国家财税政策方向，从利率、汇率、通货膨胀、GDP增长、就业率、消费者信心指数等多方面入手，进行综合性分析。

Rothe Lowman首席设计师Ben Pomoery，China Venture董事Aaron Liu，澳洲地产开发学院院长Steven YU将从开发市场、规划政策、行业动态等方面对当前地产开发商面临的机遇与挑战作出互动性研讨。

活动指南

地点

澳洲联邦银行 (CBA), Colonial Theater, Level 20, Darling Park Tower 1, 201 Sussex St Sydney NSW 2000