加拿大各种房型的特点,哪类适合你?

2016年01月01日 环球移民加拿大移民

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加拿大的房子可以笼统地分成两类，一是有管理费的房子，例如公寓，共管镇寓；二是无管理费的房子，例如独立屋，半独立屋，连体屋，无管理费镇屋等。
有管理费的房子
业主每月给管理公司交钱，管理公司拿这些钱来为业主服务。通常管理公司负责铲雪，剪草，保安，共管区域的清洁卫生,日常维护等事务，也有包水，电，暖气，电视，冷气等项目的。高级公寓还有游泳池，健身房，桑拿，棋牌娱乐室，小型电影院等设施供住户使用。如果遇到大笔开支，例如屋顶更换，重铺停车场路面，更换机电设备等，业主就要另交专项工程款。
无管理费的房子
业主就不需要交管理费，但是也没有管理公司专门服务。因此，这类房屋有了任何问题，业主必须自行负责解决。至于说那种类型更好，这要看是什么样的业主。房型本身并没有好坏，只是适应的需求各有不同。如果业主不喜欢铲雪，剪草，对房子的维修养护也没有精力，那共管物业就是非常好的选择。相反如果业主喜欢花草园艺，时间精力也允许，不共管的物业就更适合。
公寓（Condo）
通常处于交通方便的大街，出行便利。同时大楼内设有健身和娱乐设施，业主可以随时使用，特别适合单身，年轻夫妇和退休养老。
共管镇屋(Townhouse)
有活动空间，同时又不需要花费太多时间精力打理，因此，老人和有小孩的小家庭喜欢这种房子。
独立平房（Bungalow）
通常平房的地下室可分门出入，便于分租，适合自住和以房养房的业主。但是，由于需要的占地大，近期新建的平房很少，所以，市场上的平房大多比较旧。
二层独立房(detached)
卧室在楼上，活动在楼下，互相干扰小，适合大多数家庭自住。因为多数两层的房子地下室窗户在地面以下而且窗户小，所以用于分租并不理想。
半独立屋(semi-detached)
两栋连在一起，中间有一墙相隔，比独立房相对便宜。价格优势成为首次置业者的目标。
连体屋(link)
连体屋的房屋结构与隔壁房屋有相连接的部分，有的连体屋从外观看与独立屋没有区别，只是房与房之间的距离较小，地下基础相连。这种房子介于独立于半独立之间，适合自住。
不同的房屋类型，可能有不同的产权，这又是另一个范畴的问题了。比如：独立屋一般是Freehold(自由产权)，共管公寓一般是Condominium(共管产权)；而镇屋有部分是共管产权，也有部分是自由产权，价格差别很大。所以，新移民在进行房产投资的时候，还是要请教地产经纪对此问题做一个全面的了解。
版权声明：本文转载自美加枫情，版权归原作者所有。

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