据悉，澳新银行取消了持有临时签证（如在澳洲逗留不得超过12个月的签证）且想在澳洲购买和投资房产的海外买家的贷款。

不过，中国房地产营销网站居外网（Juwai.com）预计，从现在起到2020年之间，中国对澳洲住宅房产的投资有望创下历史新高。

居外网创始人西蒙·亨利（Simon Henry）说，“现在就做出短期预测是很莽撞的，因为市场瞬息万变，任何一个单一的国际性事件都可能给下一个季度的销售带来影响，但我们对2016年持乐观态度，甚至对未来5年都非常有信心。”

亨利表示，该公司预计到2020年，中国针对国际房地产（不仅仅是住宅）的投资将达到2,200亿元，是2014年的520亿元的四倍以上。

不过，银行对投资者的贷款减少，以及中国实行的资本控制政策可能在短期内导致中国投资增速放缓。

在澳新银行采取行动前，其他大银行已经实行了限制措施，比如上调首付要求等，从而降低海外买家带来的风险。

澳新银行一名发言人在发给贷款中介的一份声明中指出，澳新银行将继续审核该行的投资组合，从而确保他们跟上市场的变化，和监管部门的要求保持一致。

澳新银行这次主要针对持临时签证或临时居留签证的人。这些签证使得持有者可以在澳洲逗留12个月以上，有机会拿到永久居留签证。

根据新的限制规定，最高的贷款价值比率（loan-to-value ratio）已经从80%下调至70%。

澳新银行不向持临时或临时居留签证的人提供的贷款产品种类也变多了，包括Breakfree Home Loan Package和Simplicity PLUS。依然向这类买家提供的贷款产品包括固定利率贷款、可变利率贷款及住宅投资贷款。

贷款经纪人称，澳新银行最新的调整针对的是中国市场。中国买家已经在澳洲住宅房产，特别是墨尔本和悉尼的房产上花了数十亿元。

其他限制性措施还包括下调贴现利率、上调利率“敏感度缓冲区”、评估申请人还贷能力时排除奖金等收入形式。

居外网认为，中国目前针对资本外流的控制是暂时的，结束后将促使更多资金流入澳洲。