1．搜索，了解并锁定合适房源

实地考察楼盘地理位置和环境，研究户型图，选择喜欢的户型和楼层

2．与开发商签订购房合同，交$5000定金

提供护照原件和银行支票。如果买家在海外，可签订一个授权委托协议（POA），委托加拿大的亲人朋友或者经纪代签合同

3．签订购房合同后，买家有10天冷静期，在此期间可以找加拿大注册律师阅读解释购房合同细则。10天冷静期内，买家可以随时反悔，终止合同，拿回全额定金。

4．买家支付购房定金，一共是房价的35%，按照右表时间表支付

签订购房合同后1个月，支付定金5%（包括已付的$5000）

签订购房合同后3个月，支付定金5%

签订购房合同后9个月，支付定金10%

签订购房合同后20个月，支付定金10%

新房交接入住，支付定金5%

定金支付时间表由开发商制定

5．银行贷款，须在Final Closing新房交接之前完成

6．Final Closing 新房交接费用：

a. 买家支付律师费用大约$1300-$1500。交房过程由买家指定的安省注册律师与开发商律师完成

b. Closing Cost 买家支付交房杂费大约$4000-$8000。包括政府征收的城市发展费，水表电路安装费等等。

c. 土地转让税，买家支付房价的1.4%-1.6%

7．新房入住，自主或者出租