Offset Account 是为‘offset mortgage’而专门设立的银行账户。这种银行贷款产品首次出现是上个世纪90年代的澳大利亚，美国把这种特有的贷款服务称为‘Australian mortgage’。20世纪90年代末，offsetmortgage开始变得风靡起来，各大银行都开设了此项业务。那么她有哪些独特之处呢？
比如第二天你又放里25万进对冲账户，那你需要付的就是35万-35万=0的利息也就是没有利息了：
需要注意的是：对冲账户是按日计息（因为每天对冲账户里的金额可能不一样），结息的话如果你是本息全付你可以选择每星期付，每2个星期付和按月付，要是你选择只还利息的还款方式那就只能按月还。
所以其实对冲账户和存款账户的性质一样，可以随时存进钱也可以随时拿出钱。
但是区别就是它里面的钱可以抵消贷款账户里所欠的钱从而起到抵消贷款利息的作用。
而且因为房屋贷款的利息相对于车贷和生意贷款便宜不少，所以你可以尽量多从房子里贷出钱来用于买车或者买生意。也会让你更容易管理的你投资和生意，因为他能增加您的CASH FLOW。
所以如果不用OFFSET ACCOUNT的话，你多余的钱只能放在贷款账户里而减少贷款账户里的BALANCE，导致抵扣税的数额变少。但是如果你把多余的钱放在OFFSETACCOUNT就不会有这些麻烦。而且照样能起到抵消利息的作用。
OFFSET ACCOUNT要付年费，年费每家银行不一样，从180-395不等，但是在同意个PACKAGE里面不管有多少个贷款，年费只要交一次，简单点就是说不管你买1个房子还是4,5个，只要贷款都放在同一个产品下都只要付一个年费。
而且付了年费就不用付贷款申请费了 （一般贷款申请费为500-600不等），也帮省了贷款申请费。
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