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2015年12月28日 投资美国



佛罗里达州布什内尔地产,$1,300,00025英亩

编号: LN15739363

地产占地25英亩。业主花费了几年时间来修复这块地产。滨河公园建于1947年。这个公园分为60块土地,目前利用的有48块。在我们的码头有11艘单船,亭台,熟食店和杂货店。每月的租金约$300-$675,35户租客。我们出租按照季节出租,夜间出租和年租。冬季的租金是每月$325,年出租是$260/.公园还可以扩大。对于年租的居民,我们每月收取$20的草坪费。收取游客$5的船坡道费,对于我们的居民是免费的。居民每月支付$20的船费,其他是每月$30.

价格:$1,300,000

土地数:48

每块价格:$27,083.33

入住率:95%

建于:1947

面积:25英亩

类型:多户型

子类型:移动/房车社区

使用类型:投资

距奥兰多国际机场:64.6英里,1小时3分钟

加州拉古纳海滩单元建筑, $7,850,000,0.22英亩

编号:LN19276812

项目描述

回归市场!降价$100,000

是在拉古纳海滩独特的发现,既有商业收入也有住宅收入的机会。这个房产有14间豪华房间,每间都是独特设计,都融合了柔和的当代主题,还有户外休闲区、烧烤及水疗。有安全门的停车场,可停17辆车,还有仓库和洗衣房设施。每间房都有一或两个泰普尔床,42"英寸的平板电视,天然气壁炉,豪华亚麻制品,私人浴室,步入式衣柜,室外露台,沙滩毛巾,冰箱,微波炉/对流烤箱,有花岗岩台面的小厨房,灶台,酒具,整套餐具,扁平餐具,花岗岩台面的盥洗室,空调和取暖器。

所显示的收入是实际过往12个月的收入,已经扣除闲置房间的费用。

财务信息(货币: 美元)

价格: $7,850,000

单元数:16

建筑面积:7,040平方英尺

价格/单元:$490,625

房产类型: 多住户

子类型: 花园/低层

其他子类型:经济型/有限服务,中/高层,零售(其他)

使用类型:投资

佣金分配:2%

回报率:5.20%

毛租金乘数:9.14

层数:2

建造年代:1973

占地面积:0.22 英亩

计划总收入:$858,544

营业费用:$450,504

净营业收入:$408,040

距约翰·韦恩国际机场车程:

15.1英里,21分钟

加州102个单元的建筑, $7,994,000,1.37英亩

编号:LN19450020

项目描述

急需现金!现急售!8.1%回报率。 这栋叫马克·吐温高级中心的建筑是现有的、负担得起的高级住房设施。所属的果谷区社区,是全国最热门的租赁市场,建筑由单一住户房屋和小型公寓混合构成。马克·吐温公寓是一个102个单元的高级生活设施,由4栋一到两层公寓建筑组成,位于奥克兰的里昂大道。有30个停车位。4栋建筑有大约59,603平方英尺的居住空间,建于大约51,146平方英尺的三个地块上。房产包括35个单间出租单位,49个工作室,15个一间卧室/一间卫生间,和两间卧室/一间卫生间的单元,以及一个出租的商业厨房组成。居住单元有实木地板,全室地毯和油地毡地面,有电炉灶的全套厨房和有淋浴/浴缸的整套卫生间。有12个车库和18个车位构成的大量停车空间。住客们很喜欢这里的洗衣房和社区中心带来的便利。

建筑内都做了彻底的1阶段和2 阶段的杀虫处理。分北翼和南翼,包括了剧场,社区活动室,行政办公室,储藏室,厨房和公共餐厅。南翼还有为残障人士提供便利的宽走廊、一个配有投币洗衣机和烘干机的洗衣房。有一个木制平台在南北翼的东侧,北翼庭院内有大量绿化景观,还有几个长椅。南翼的单元目前都被占用,并且状态良好,不需要进行翻新。附属建筑是一个只有一层全部重建的建筑,木制结构,有水泥板地基,沥青瓦屋顶,灰泥和木材表面和木框架窗。附属建筑包括了8个工作室,8个卫生间,一个大型社区的厨房。内部有复合实木和铺地砖的地面。从580号洲际公路很容易去到高速公路。

财务信息(货币: 美元)

价格: $7,994,000

单元数:102

建筑面积:51,146 平方英尺

价格/单元:$78,372.55

房产类型: 多住户

子类型: 花园/低层

使用类型:投资

佣金分配:3%

回报率:8.10%

毛租金乘数:9.25

占用率:100%

层数:2

建造年代:1990

占地面积:1.37 英亩

停车率:30 / 1,000平方英尺

2014

计划总收入:$861,968

有效总收入:$842,418

营业费用:$193,890

净营业收入:$648,528

税前现金流:$356,220

距洛杉矶国际机场车程:

32.7英里,49分钟

华盛顿州14个单元建筑, $1,479,000

编号:LN19514043

项目描述

100%占用率,业主会考虑价格条件

现定价$1,479,000

在斯诺克米西出售的极好的14个单元建筑。位于一个美丽的具有历史的街区,很少有闲置的情况。自1993年起就一直是同一个业主。一些单元已经更新改造过。租金低于市场价,提供了巨大的投资机会。有遮盖的停车场位于一个安静的住宅区里内。

斯诺克米西具有独特的位置,能够满足新的和搬迁企业的需求。我们很靠近主要的生物科技、航空航天/波音、高科技、建筑业、以及材料市场等工业中心。提供了充足空间,和高文化的劳动力,以及便捷的交通促进和维系了这些工业区与其他地区的连接。

斯诺克米西资料

所处的斯诺克米西郡,位于普吉特海湾上,在斯卡吉特郡北到国王郡(西雅图)南之间。占地2090平方英里,是华盛顿州陆地面积第13大的郡。斯诺克米西郡地形多样,有咸水海滩,起伏的山丘,水源丰富的农田,西面是茂密的森林和山区东面是高山荒野。冰川峰火山,海拔10,541英尺,是斯诺克米西郡最高点,也是华盛顿的最高峰之一。68%的郡土地是林地,18%农村地区,9%是城市以及5%是农业。

财务信息(货币: 美元)

价格: $1,479,000

单元数:14

建筑面积:12,288平方英尺

价格/单元:$105,642.86

房产类型: 多住户

子类型: 中/高层

使用类型:投资

佣金分配:3%

回报率:6.50%

毛租金乘数:

层数:2

建造年代:1969

占地面积:0.50 英亩

净营业收入:$96,135

距西雅图-塔科马国际机场车程:

43.4英里,1小时6分钟

加州13个单元建筑, $2,200,000,0.28英亩

编号:LN19529763

项目描述

目前的业主花费了$15,000进行翻新改进,将节水装置进行编码。还有改进其他方面的花费,这些改进可以增加收入,超过现在最大可获得的租金数。空调最近也被升级改造。混合式单元,有三个两间卧室/一个半卫生间的连栋房屋,八个一间卧室/一间卫生间的单元,以及两间单人房。其中的一个连排屋目前闲置,可以按市场租金价随时出租。还有四个单元最近也已准备好。

房产位于北岭市中心地带,步行就可去到加州州立大学北岭分校,去北岭购物商城开车也就几分钟。还有很多餐饮店走路的距离就到了。

财务信息(货币: 美元)

价格: $2,200,000

单元数:13

建筑面积:8,222平方英尺

价格/单元:$169,230.77

房产类型: 多住户

子类型: 花园/低层

使用类型:投资

回报率:4.17%

毛租金乘数:13.91

占用率:100%

层数:2

建造年代:1968

占地面积:0.28英亩

停车率:1.20 / 1,000平方英尺

2015

计划总收入:$160,524

有效总收入:$155,780

营业费用:$64,116

净营业收入:$91,740

税前现金流:$19,648

距洛杉矶国际机场车程:

25.7英里,1小时8分钟

纽约州布鲁克林地产,$3,450,0000.11英亩

编号: LN19532351

westbridge物业专门保留下来负责该地产。

建筑面积50 x 83.67英尺,包括5个一卧室的公寓,152卧室的公寓,大部分布局可以改成2卧室或者3卧室。一半的房屋是新装修的。全新的燃气锅炉和新的前门。

价格:$3,450,000

建筑面积:16,720平方英尺

单元数:20

每单元价格:$172,500

入住率:100%

楼层:4

面积:0.11英亩

类型:多户型

子类型:中/高层

使用类型:投资

距肯尼迪国际机场:5.5英里,14分钟

加州15个单元建筑, $1,088,000, 0.51英亩

编号:LN19533111

项目描述

目标房产位于加州莫德斯托的费尔蒙特大街,是一个15个单元的公寓建筑,状态良好,2008年装了新的水管,2014年新安装了可用30年的斜屋顶,2015年新安装了排水槽,新做了喷漆,还有一个大的有三间卧室/两个卫生间的房屋在房产前面(适合业主居住),一个极好的混合单元建筑,有7个两卧室/一个卫生间的单元和7个单间卧室/一个卫生间的单元。单元内部的卧室、走廊、和客厅铺有地毯,厨房和卫生间铺地砖,都是油毡地面。比较人性化,每个单元都配有洗碗机和垃圾处理机。房产大约建于1966年,结构由木框和灰泥构成。按单元分计水电表,有遮盖的车库,每个单元都有一个专用储存室。

财务信息(货币: 美元)

价格: $1,088,000

单元数:15

建筑面积:10,516平方英尺

价格/单元:$72,533.33

房产类型: 多住户

子类型: 花园/低层

使用类型:投资

回报率:6.67%

毛租金乘数:9.65

建造年代:1968

占地面积:0.51英亩

净营业收入:$72,569.60

距莫德斯托机场车程:

3.5英里,12分钟


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