房产专家及银行称，海外买家要在ANZ银行贷款买房更难了，但尽管如此，明年中国买家对澳洲房产的热情也不减。

据悉，为限制海外买家带来的风险，ANZ正在打击那些持有临时签证（如在澳洲逗留不得超过12个月的签证）且想买房产的海外买家。

但预计，从明年至2020年，中国买家对澳洲房产的投资将大增，创下新纪录。

资深澳洲房产专家Simon Henry说：“现在就下短期的预测实在太鲁莽了，因为很多因素都在变动。任何一件国际事项都有可能影响下一季度。但我们对明年甚至是未来5年都感到非常有信心。我们预测，到2020年，中国买家对澳洲房产的投资将达到2200亿澳元，这是2014年的520亿的4倍多。”

但是，银行限贷和中国政府限制资金外流或使中国买家在短期内减少投资。

对此，ANZ银行发言人称：“我们在审查，这是为了能及时响应市场动态和遵照规范要求。”

据悉，在新规约束下，1月起，ANZ对纯海外收入的借贷资产价值比率的最大值已从80%下降至70%。同时，该银行也增加了不对临时签证居民开放的贷款产品，剩下的可适用产品包括固定房贷、标准浮动房贷和住房投资房贷。

其他的限制措施还包括减少贴现利率、取消部分作为评估要求的资产（如红利）等。

这些变动似乎都是在针对来自海外的购房市场。中国买家对澳洲住房的投资近年来大增，尤其是在悉尼和墨尔本。

然后，中国的限制资金外流政策预计只是暂时的，一旦结束，将会有更多中国资金涌入澳洲房市。

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