即使2015年房地产市场本来就不好的城市-珀斯、达尔文和堪培拉，也不会避免。经济下行的风险依然在，将进一步弱化房市。

AussieHomeLoans主席约翰·西蒙德（JohnSymond）说，这也不完全是坏消息，尤其是对悉尼和墨尔本的买家来说。

他们可以稍微松一口气，慢慢挑自己心仪的住宅。

CorelogicRPData的数据显示，悉尼和墨尔本的本年房市增长率分别为12.8%和11.8%。但研究负责人蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）称，在2016年，这两个数据很可能就要换成3%和1%。

他说，在过去的三个月里，澳洲8大首府城市中有5个的房价都在降，其中悉尼下跌1%，墨尔本下跌0.5%。

2016年可能会继续下跌。但是，考虑到这些城市的高人口增长和强劲的经济条件，如果下跌超过5%会使人感到惊讶，此后价格将平缓。

Domain首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew WIlson）说，2015年各首府城市房价增长差距将在2016年减小。

很多专家也预言称，墨尔本和布里斯班的房市增长将会超越悉尼。

SQM Research总经理克里斯托弗·路易斯（Louis Christopher）说，“我不知道认为墨尔本房价将出现显著下跌的看法是从哪里来的，但是数据与此看法背道而驰。”

维州规划厅长理查德·怀恩（Richard Wynne）刚刚批准了墨尔本最大的开发用地计划-马来西亚开发商PJ Developments在Southbank的6层，价值15亿的开发项目。

也有专家称，布里斯班和昆州东南部的房市低迷情况已探底，其增长势头将超过墨尔本。

对此，劳利斯称，布里斯班的收益的确比悉尼和墨尔本高。可负担性比其余两个就更高了。

CorelogicRPData的数据显示，霍巴特的租金收益最高，平均达到5.4%。

但珀斯和达尔文的房市则没有那么快恢复了，珀斯房市依然没探底迹象。

专家称，明年将迎来更多全球不稳定因素和低经济增长因素。长期来看，谭博政府的税务改革将使负扣税、养老金、印花税和土地税发生改变，而这些都会影响着房市。